Chessy plus prisé que Serris ?

Oui ils sont de qualité et l’accueil est génial pour les commerces de la rue d’Ariane

Totofig a écrit:

Une fois qu’on est certain de pouvoir y aller à pied dans un temps raisonnable, ce qui compte ce sont aussi les infrastructures disponibles ; à date l’avantage est pour Serris, qui disposent de nombreuses structures versus Chessy nouveau quartier ou tout reste à faire ; je précise que ayant jusqu’à récemment habité à Serris et habitant maintenant à Chessy, on voit la différence

C'est-à-dire à quel niveau voyez-vous la différence ? Et à titre personnel, vous avez préféré Serris ou la ZAC des Congrès ?

Cote serris il y a des activités culturelles ou sportives plus proches des quartiers
Cote Zac des congrès tout reste à faire ( pas de parc à ce jour pas de tennis etc moins de restaurants) il faut être plus patient
Nous avons vécu longtemps côte Serris mais je dois vous avouer que sommes heureux de trouver une vie calme et plus « village » cote Zac des congrès

Totofig a écrit:

Cote serris il y a des activités culturelles ou sportives plus proches des quartiers
Cote Zac des congrès tout reste à faire ( pas de parc à ce jour pas de tennis etc moins de restaurants) il faut être plus patient
Nous avons vécu longtemps côte Serris mais je dois vous avouer que sommes heureux de trouver une vie calme et plus « village » cote Zac des congrès

Ok merci pour votre réponse

Autre différence : les résidences semblent comporter moins d'étages dans la ZAC du Pré de Claye à Serris.

Cela, c'est normal. C'est à cause de la proximité de la gare, qui oblige à avoir une densité de logement plus importante dans un rayon proche de celle-ci (ZAC Studios & Congrès) que si l'on est plus éloigné (ZAC Pré-de-Claye). Cette disposition, issue du SDRIF, est transcrit dans le PLUi/PLH de Val d'Europe, et dans le programme de réalisation des ZAC.
C'est la même chose à Bussy-Saint-Georges, où la densité de logement diminuent en s'éloignant de la gare.

Merci pour l'info je ne savais pas que c'était la proximité de la gare qui imposait cela

En ayant cherché une location un jour, une propriétaire on nous avait recommandé Chessy car les impôts locaux était moins cher.

Hello,

Je suis sur le point d'acheter un F4 dans la résidence des Scandinaves avec le promoteur Hicco.
J'hésite encore car Hicco est peu connu et aucun panneau n'est présent sur le terrain ni le permis de construire. Quand pensez vous ? Avez vous des informations sur ce programme ?

Merci

Bonjour,

De ce que je sais, cette résidence sera partagée en trois parties :
- une en "vente normale"
- une en "prix maîtrisés" (selon revenus, prix moins cher mais uniquement pour de la résidence principale et il faut attendre quelques années pour pouvoir la vendre avec une plus-value)
- et une exclusivement dédiée à la location.

Hicco c'est une filiale d'Interconstruction, qui est déjà un promoteur un peu plus connu.

La localisation du bien est pas mal (proche du lac, du centre-ville/commerces), compter 12-15' pour se rendre à la gare de Val d'Europe à pied.

Pour tout ce qui est permis de construire, c'est une bonne question mais il semble que la livraison est prévue pour début/mi 2022 (hors décalage lié au Covid ?).

Je recherche également un logement dans le secteur et j'ai eu l'occasion de discuter avec le promoteur.

Merci , effectivement Hicco est anciennement Interconstruction Ouest, le souci c’est que sur le terrain il n’y a aucun panneau du programme ni le permis de construire, je suis sur le point de signer le contrat de réservation et dessus le permis de construire est le suivant : délivré le 25 avril 2014 PC : 077 449 14 00001 par monsieur Président du San val d’europe. Cela vous semble t’il normal que le PC ne leur appartienne pas ?

Merci

En effet, cela est bien étrange. J'ai toujours eu un doute sur ce programme perso.

Jake Sully a écrit:

En effet, cela est bien étrange. J'ai toujours eu un doute sur ce programme perso.

Quels genres de doute ?

Oui pouvez-vous nous éclairer svp ?

J’ai appelé la mairie et le permis de construction a bien été transféré a interconstruction Ouest et donc à Hicco, à priori de c côté la c’est Ok. Ils ont également demandé une date de debut de travaux au 25 avril 2020 auprès de la mairie donc d’après la dame il y a du mouvement. Mais les travaux n’ont pas commencé sur place, Peut être avec le Covid.

Doutes: pas de PC affiché sur le terrain, pas de demande de prolongation du PC de faite à ma connaissance (ça a une durée de validité un PC, et s'il a été délivré en 2014, en 2020 il n'est plus valable), pas de barrières de chantier autour du terrain (et même plus de barrières, car il y en avait avant).
Bon à côté, il y a bien toute la pub du promoteur, ainsi les garanties d'emprunt de VEA pour la partie logements sociaux de ce projet... Mais je sais pas, j'ai quand même un doute.

D'après ce qu'on nous a dit, il y a eu un procès, la validité du PC a donc du être suspendue pendant ce temps. Il semblerait qu'un monsieur ait porté plainte car selon lui avec ce bâtiment on dépassait la population prévue pour la zone (?), enfin en tout cas dans les grandes lignes c'est ce que j'ai compris

Ah en effet, s'il y a eu un recourt, le délai est suspendu jusqu'au jugement. Je comprends mieux le fait que ce programme ait mis autant de temps à sortir (et que sa commercialisation ait été assez discrète).