Vivre à Val d'Europe : présentation et discussion générale

Pour info :

Vendredi 16 avril, la CDAC de Seine-et-Marne réunie à Melun a autorisé le projet d’Immochan pour Meaux.
Connu sous le nom des « Saisons de Meaux » il développera 46 100 m² de surfaces commerciales (pour un total d’occupation de 65 800 m²) sur la zac du Pays de Meaux. On y trouvera évidemment un hyper Auchan (11 500 m²), une grande surface de bricolage non encore communiquée, ainsi que 90 boutiques et moyennes surfaces.
Jean-François Copé, maire de Meaux et président de la communauté d’agglomération de Meaux s’est dûment impliqué dans ce projet qui palliera l’absence locale d’équipements commerciaux forts et devrait endiguer l’évasion commerciale vers Marne-la-Vallée et Claye-Souilly, notamment. Ce projet inclut aussi un volet environnemental pour lequel Immochan vise le niveau « very good » de la certification Breeam (BRE Environmental Assessment Method) délivré par le BRE (Building Research Establishment) britannique. L’ouverture du centre est annoncée pour octobre 2012.

Source : LSA

J'aimerais bien, mais à 1000€ par mois je sais que je pourrais jamais ne serait ce que louer un studio...
(ou alors ne manger que des nouilles et rouler en vélo...)

Si je taffais en idf, oui ça me plairait, mais je suis pas assez diplômé pour toucher + que le smic donc à oublier!

Fredd a écrit:

J'aimerais bien, mais à 1000€ par mois je sais que je pourrais jamais ne serait ce que louer un studio...
(ou alors ne manger que des nouilles et rouler en vélo...)

Il est un peu light ton smic normalement t'a 55,42€ en plus de tes milles euros pour mettre un peu de beurre dans tes pâtes

Val d'Europe ressemble beaucoup à l'endroit d'où je viens ; alors si j'y habite un jour, je ne serais point dépaysé.

J'crois que j'vais m'amusé a prendre plein d'photos de val d'europe aujourd'hui ^^ Il fait beau ^^

PM Keeper a écrit:

Val d'Europe ressemble beaucoup à l'endroit d'où je viens ; alors si j'y habite un jour, je ne serais point dépaysé.

Ah, tu viens d'ou?

regarde juste au dessus d'toi c'est ecris ^^ (en dessous d'ma photo ^^)

-Stitchdlp- a écrit:

regarde juste au dessus d'toi c'est ecris ^^ (en dessous d'ma photo ^^)

La question ne t'étais pas adressée

Dur dur le matin.

euh oui effectivement j'viens de voir ça lol; c'était l'matin ^^
PM Keeper vit à Paris mais précisément où je n'sais pas et avant non plus ^^

Est que quelqu'un pourait faire un petit reportage photo sur les nouvelles réalisations de Val d'Europe. (car j'habite loin de VdE et c'est difficil de trouver des photos récentes ) merci

regarde ma vidéo, à partir du milieu il y a des visions de val d'europe. Trés peu mais après j'sais pas si c'est c'que tu recherche ...
(filmé cet été) :

https://www.youtube.com/watch?v=6AIB1tgMpkM

Un numéro spécial du magazine Business Immo consacré au Val d'europe vient de paraître:

http://business-immo.valdeurope.net/

Plusieurs articles ont un certain interêt et à titre anecdotique, on peut visualiser une partie de l'emprise future de VDE à l'arrière des WDS en page 18...

Bonne lecture...

Super intéressant ton lien Baym007 ! Merci

Ouai des bureaux, des logements... mais à quand un endroit ou faire la fête !!!! C'est le seul truc qui manque réellement !

Bah j' sais pas, il paraît qu'il y a des Parcs à thème dans le coin et un centre de divertissement avec des bars, un saloon, des cinémas, un bowling... Tu ne l'as jamais vu ?

avez vous des craintes ou avez vous confiance a l'avenir de cette ville aussi proche de disney ?

a votre avis pensez vous qu'elle pourrait devenir un futur ghetto ou beau cadre de vie?

Une réserve de cast member et de cadre parisien.

Val d'Europe déchante quand même depuis quelques années par rapport à la non-venue des entreprises vers Marne la Vallée.

Franchement y'a déjà tellement de bâtiments vides...
Et surtout quand la rumeur laisse entendre que Disney France veut se délocaliser sur Paris... ça veut tout dire.

Il ne faut pas exagérer, le taux d'occupation des bureaux dans le centre urbain est de 93%, et plusieurs grands noms continuent à venir vers le site (Parc d'Entreprises inclus).

Mais le développement du tertiaire reste évidemment une priorité pour Euro Disney, qui s'est d'ailleurs dôté d'une nouvelle entité pour accompagner à 100% les entreprises désireuses de s'implanter sur site (Disney Global Development). Les projets de bureaux abondent, et ont pour beaucoup déjà trouvé preneurs.

http://business-immo.valdeurope.net/

Maintenant pour en revenir à la question de Fafa, je ne vois pas en quoi le Val d'Europe deviendra d'ici quelques années un "ghetto", bien au contraire. Le masterplan est bien étudié, les mixités existent, les projets résidentiels et commerciaux sont de plus en plus qualitatifs. De plus la ville se situant sur les terrains Disney, l'entretien de celle-ci est une préoccupation majeure, qui perdurera. Les extensions de parcs et les nouveaux hôtels se rapprocheront encore plus du coeur de ville dans les années à venir, ce qui apporte quelque part une nouvelle garantie de qualité. Regardez ce que sont devenus les abords de Disneyland en Californie, certes la ville a proliféré car non inclue dans le périmètre Disney mais les abords directs des parcs ont été complêtement repensés pour que le "cadre" du Resort reste le plus agréable possible.

Val d'Europe a tous les atouts pour devenir une ville "modèle" en terme de qualité de vie, pensée pour le confort de ses habitants. Alors oui ce n'est pas parfait et on peut parler de sélection par l'argent car même les loyers les plus modérés ne sont pas accessibles à tous. Mais il n'empêche que c'est une vraie "ville à la campagne", qui n'en est qu'au début de son développement, un développement par ailleurs maitrisé et avec les moyens de ses ambitions.

je me disait sa car en allant sur un forum consacré au val d'europe,
il y aurait des dégradations , genre tags , certains délits , comme dans une ville ordinaire ...

ont peu lire cela sur ces liens =) :

http://avde.forumactif.org/chessy-f4/val-d-europe-la-degradation-est-elle-inevitable-t13.htm

http://avde.forumactif.org/serris-f12/nouveau-lac-centre-urbain-police-t273.htm

sur ce lien , ont trouve quelques discutions par apport a ce que je parlait :

http://avde.forumactif.org/information-generalepour-les-5-communes-f19/

Salut à tous, je met juste un liens d'une vidéo que j'ai trouvé par hasard sur Dailymotion. Je trouve ce reportage très bien fait, complet, clair et bref.

Tiens, j'avais une question pour les habitants du val d'Europe. Je n'ai pas très bien compris, Disney a vendu des terrains du Val d'Europe, c'était des terrains prévus pour un agrandissement du centre commercial ou c'était les terrains du centre commercial ?

Le Val d'Europe fait parti d'une ville nouvelle. Le principe :
- L'état décide la construction de la ville nouvelle et détermine les futurs constructions (PIG) 87
- L'état exproprie les anciens propriétaire (ancien cultivateur principalement) en 87 au prix du marché des terrains agricoles
- Un organisme est créé (EPA) pour aménager les terrains
et la on diffère par rapport au reste de marne la vallée
-L'EPA revend à prix coutant à EDL les terrains aménagés au fur est à mesure des besoins à condition que la construction soit prévu dans un programme détaillé parcelle par parcelle.
- EDL soit garde les terrains (hôtel, parc, ...) soit revend à un constructeur immobilier en empochant 25% de bénéfice.
-Puis le constructeur revend le terrain aux particulier dans le cadre des maisons/appartements.

EDL à gardé 2 terrains qu'il loue à plusieurs entreprises ayant construit dessus:
-Les terrains des hôtels du val de France
-le centre commercial (vendu en 2010) + la vallée village (vendu en 2008)

D'accord merci Sebden, donc actuellement Disney n'a plus d'influence sur les développements du centre commercial de Val d'Europe ?