Le Quartier des Studios et des Congrès [Centre Urbain - 2016]

Ok merci pour ces explications totofig, c’est plus clair maintenant...

Maintenant il faut que ce projet de parc se réalise rapidement pour les futurs voisins, qui jouxteront cet aménagement.

On connaît pas le budget pour en dire plus, tout dépend comment ils comptent aménager ce parc, j’aimerais que ce soit le plus original avec des arbres plutôt exceptionnels.

Bonjour,

Plusieurs réunions sont prévues concernant l'extension du parc Walt Disney Studios:

- Mardi 6 novembre 2018 à partir de 18h30 au siège de Val d’Europe Agglomération
Thème : Ambitions et nouveaux bénéfices attendus pour l’attractivité du territoire

- Mercredi 14 novembre 2018 à partir de 18h30 à Chessy, Groupe scolaire Tournesol, Salle Éléonore
Thème : Gestion du bon voisinage des nouvelles installations, préservation de l’environnement et gestion des ressources naturelles

- Jeudi 22 novembre 2018 à partir de 18h30 à Serris, Médiathèque du Val d’Europe
Thème : Gestion de la phase chantier et nouvelles installations publiques potentielles

Celle du 6 novembre étant passée, savez-vous s'il existe des compte-rendus de ces réunions?

Merci

Edit: http://www.valdeuropeagglo.fr/projet-dextension-du-parc-walt-disney-studios/

Les comptes-rendus sont disponible ici:
http://disneylandparis-news.com/concertationwds/

Voici les débuts du Broadway (Atland)

Bonjour à tous , voici une information trouvée par Lulumoi, que je colle sur ce forum
« A part ça on a reçu aujourd'hui la lettre d'informations sur la ville de Chessy, et ils proposent de donner notre avis sur le nom et l'aménagement du futur parc urbain qui jouxtera le Riviera. C'est une bonne idée je trouve! Le site est le suivant :
http://www.lachainedesparcs.fr
Pour proposer un nom, il faut cliquer sur le petit assistant en bas à droite sur la page d'accueil, et pour choisir l'aménagement du parc, il faut cliquer sur l'onglet menu > participez à gauche de l'écran et mettre des likes sur les photos d'aménagement du parc qui nous plaisent.
A vos avis (on a jusqu'au 31 mars 2019)! »
Merci à Lulumoi pour cette information et on n’a plus qu’a faire fonctionner notre imagination.

Totofig a écrit:

Bonjour à tous , voici une information trouvée par Lulumoi, que je colle sur ce forum
« A part ça on a reçu aujourd'hui la lettre d'informations sur la ville de Chessy, et ils proposent de donner notre avis sur le nom et l'aménagement du futur parc urbain qui jouxtera le Riviera. C'est une bonne idée je trouve! Le site est le suivant :
http://www.lachainedesparcs.fr
Pour proposer un nom, il faut cliquer sur le petit assistant en bas à droite sur la page d'accueil, et pour choisir l'aménagement du parc, il faut cliquer sur l'onglet menu > participez à gauche de l'écran et mettre des likes sur les photos d'aménagement du parc qui nous plaisent.
A vos avis (on a jusqu'au 31 mars 2019)! »
Merci à Lulumoi pour cette information et on n’a plus qu’a faire fonctionner notre imagination.

Bonjour,
Merci @Totofig pour cette information.
C'est une très belle initiative de consulter et faire participer les gens à l'aménagement de ces parcs.
Petite remarque, sur ce site, le plan global du nouveau quartier semble donner raison au promoteur ATLAND qui avait dit qu'il n'y a pas d'immeuble entre le Broadway et le parc.

Les remerciements doivent aller à Lulumoi qui a communiqué cette information

Cote avenue Hergé, le foxtrot a reçu la finition de son entrée avec une jolie porte forgée et de beaux luminaires

Pour Atland, il faudra vérifier le sort de la rétrocession de parcelles, qui dans le plan est intégrée dans le parc.

Hello tout le monde!
Je m’appelle Marie, nouvelle sur le forum et j’aimerai acquérir ma future résidence principale (future propriétaire donc je l’espère ^^) avec mon conjoint dans ce quartier. Il ne reste déjà plus grand choix sur le programme Ravel & Debussy de Pichet Immobilier. Je me suis rendue au bureau de vente hier et en 1 mois et demi de commercialisation, tout est parti comme des petits pains. Savez-vous quand sera commercialisé le prochain programme immobilier dans le secteur ? Histoire que je m’y prenne plus tôt cette fois-ci ^^ Il y a déjà des bruits de couloirs ou une étude en cours pour un futur projet ? On est pas pressés avec mon conjoint
Merci d’avance pour les infos et bonnes fêtes de fin d’annee à vous tous !

Pour le moment, pas de nouveaux programmes de logements de prévus (on est déjà en avance dans le développement immo programmé jusqu'en 2024). Peut-être dans le courant de l'année (je vous tiendrais au courant )

Super merci Jake Sully pour toutes ces informations, elles sont précieuses ! J’espere quand même qu’ils ne vont pas mettre trop longtemps à reproposer un nouveau programme immobilier

Est ce qu’on pourrait avoir un recap de Jake Sully sur les dates de commercialisation des différents programmes déjà existants pour savoir à peu près le labse de temps qui s’est écoulé entre chaque programme. La logique voudrait qu’ils continuent dans ce sens. Savoir si on doit se repencher sur le sujet et redémarrer nos recherches dans 1 mois ou dans 10 mois ^^
Bonne soirée et surtout bonne année 2019 à tous

Bonne année à tous, je suis content de voir autant de succès commerciaux pour tous les programmes dans ce quartier, pourtant le prix au m2 est beaucoup plus cher que par exemple Noisy Le grand avec l’arrivée du métro du Grand Paris. C’est difficile à comprendre et franchement rassurant pour les investisseurs !

Ou pas parce que si la ville vient à péricliter les investisseurs ils vont être de la revue. Un peu comme Clichy-sous-bois dans les années 70.

Quelqu'un saurait dire à quoi correspond cette parcelle (bloc) blanche ?
Un terrain pour un marché ouvert ? Un parc, une zone bétonnée ?

Selon les informations reçues, ce serait une offre culturelle

Autre information : j’ai vu que côté rue d’ariane , un des locaux vacants sera occupé par une enseigne de restauration rapide ( Vivi nem)

stevus a écrit:

Ou pas parce que si la ville vient à péricliter les investisseurs ils vont être de la revue. Un peu comme Clichy-sous-bois dans les années 70.

Stevus, tu peux développer ton point de vue stp ? Clichy sous bois n’est rien comparable à une ville comme Chessy selon moi.

Au contraire les programmes du chêne pointu et de la forestière était de l'accession à la propriété et le prix des appartements très élevés comme actuellement sur votre secteur. Notamment la forestière qui avait de grands appartements avec vu sur le parc de Bondy et pour l'époque des prestations de standings. Certains projets ne se sont pas réalisés et les gens ayant achetés ces appartements les ont soit revendus à perte soit gardés mais le prix baissant c'est une autre catégorie de population qui est arrivée jusqu'à des marchands de sommeil ne payant plus les charges. Aujourd'hui Clichy-sous-bois sous perfusion de l'état rachète les copropriétés pour les raser et y faire du logement social tellement les bâtiments sont dégradés.

Sur vos programmes de constructions les risques essentiels sont la partie de logements sociaux, car ce sont les préfectures qui ont en général majoritairement la main pour y placer des gens et les mairies assez peu de pouvoir. Et il y a l'effet air bnb qui avec la pression que commencent à subir certains investisseurs sur Paris et aussi les prix de l'immobilier sur paris donc certains vont se rabattre sur cette zone avec la proximité du parc et du RER A. Si la situation se pourrie car pour air bnb nous ne sommes pas'dans paris non plus et que le social est mal géré comme bien souvent et bien certaines personnes risquent de partir en revendant et faire chuter le prix et entamer le cercle vicieux. Je ne vous le souhaite pas mais c'est un des risques et d'ailleurs depuis quelques temps la population fréquentant val d'Europe n'est plus la même.

Je viens d'une ville du 93 où le maire s'est soumis à la loi sru et j'en suis parti comme de nombreux habitants et la ville se paupérise alors que la commune voisine a continué à payer les amendes et a réussi à se maintenir.

Après ce n'est pas une certitude mais on ne peut pas parler de réussite on verra quand les constructions se stabiliseront et dans 20 ans. Il est assez difficile en immobilier d'être sur d'avoir réussi son investissement.
J'ai acheté sur Guermantes qui actuellement est une petite commune qui me correspond mais ca se trouve dans 10 ans ca ne sera plus le cas car les plu changent, les lois etc etc

Guermantes restera toujours côté, c'est une vieille ville et avait son charme il y a trente ans, a son charme aujourd'hui, aura son charme dans trente.

Vu que Guermantes est urbanisée à 100% (les parties encore agricoles sont dans le site classée de la vallée de la Gondoire, et le PPEANP donc "à jamais" inconstructible), et qu'elle n'a aucune capacité mobilisable éventuellement au titre du SDRIF ou du SCoT, elle risque pas de grossir plus. La chose la plus logique qui pourrait arriver à moyen/long termes, c'est une fusion de Guermantes et Bussy St Georges dans une commune nouvelle regroupant les deux Bussy, Guermantes, et la partie sud de Conches-sur-Gondoire.

Quant à la loi SRU, c'est pas elle qui "paupérise" les villes, c'est autre chose. SRU ne date que de fin 2000, et à ce que je sache, le problème de paupérisation des villes du 93 est bien plus ancien, et est la conséquence des grands ensembles et de la désindustrialisation. On a désormais assez de recul pour savoir comment bien gérer le développement urbain entre Accession et Logements Sociaux.

Merci à tous pour vos analyses aussi riches. L’histoire de nos villes est liée pour beaucoup à l’histoire des populations qui y habitent. J’ose espérer que euroDisney saura donner à cette région le dynamisme et les moyens dont elle a besoin pour se développer proprement !
L’évolution de certaines villes du 93 comme Clichy sous bois ou Bondy fait vraiment peur, le Grand Paris favorise plus les régions IDF où se déroulent les JO 2024 c’est à dire pas grandes choses côté Est où nous sommes et c est bien dommage.
Il nous faut encore plus de projets de développement d’envergure internationale dans l’Est idf pour devenir une région plus attractive.