Le Quartier des Studios et des Congrès [Centre Urbain - 2016]

Jake Sully a écrit:

Sauf qu'on parle pas des mêmes hôtels là que celui des WDS [smiley]https://2img.net/i/fa/i/smiles/icon_wink.gif[/smiley]

Par contre, je doute qu'ils se fassent rapidement ces hôtels (et bureaux, car il y en a aussi, mais bon, comme souvent, le programme est sujet à évolution) qui ceinturerons la partie "logement" du quartier Art Déco sans doute après les hôtels du quartier du Parc à Serris (ZAC du Pré-de-Claye").

Merci Jack, merci Totofig, en effet, avec le développement d’eurodisney, j ose espérer qu ils vont investir à fond dans l offre hôtelière, les JO2024 aussi, c est très bientôt ... mais la taille du Zac du pré de claye est Éeeenoorme... j ai un peu de doutes...

Jake Sully a écrit:

Euh non, pas de PA offert aux habitants (faut pas rêver non plus).

Pour la question sur le Groupe Scolaire de la ZAC Studios et Congrès, il y a une petite confusion avec la ZAC du Pré-de-Claye (de l'autre côté du centre urbain à Serris), où les terrains prévus initialement pour un équipement public "public" vont servir à un équipement public "privé catholique" (en complément de l'église) => à savoir un ensemble scolaire d'enseignement privé-catholique de la maternelle au lycée (ils sont en phase étude, mais semblent avoir pris du retard dans la dépose du PC).

Enfin, concernant le calendrier de finalisation de la ZAC, ce sera forcément au delà de 2025, pour une bonne moitié.

Bonjour Jake,
as tu du nouveau sur l'ensemble scolaire privé de la ZAC du Pré de Claye ?
j'ai retrouvé un article sur disney gazette (https://www.disneygazette.fr/bilan-2016-sur-le-developpement-du-val-deurope-partie-1/) où il était question d'une livraison pour 2019-2020 pour le collège. Comme tu évoques un retard sur la dépose du PC..
merci

T'as le bilan 2017 depuis qui a fait la MAJ... Sinon, ça avance toujours pas de ce côté (toujours pas de permis en tout cas). Tu peux aller sur le site des Chantiers du Cardinal pour suivre cela plus précisément: https://www.chantiersducardinal.fr/projet/construction-dun-centre-ecclesial-a-val-deurope , ainsi que sur le site de Saint Colomban, qui présente le dernier planning à jour (avec un PC prévu pour être déposé en septembre maintenant) : http://www.paroisse-st-colomban.fr/fr/le-projet-saint-colomban

Sinon, pour revenir au quartier des studios et des congrès, l'immeuble de bureaux construit par Disney dans la prolongation du Foxtrot a enfin un nom... le Jazz. La pose de la première pierre avait lieu hier.

Jake Sully a écrit:

T'as le bilan 2017 depuis qui a fait la MAJ... Sinon, ça avance toujours pas de ce côté (toujours pas de permis en tout cas). Tu peux aller sur le site des Chantiers du Cardinal pour suivre cela plus précisément: https://www.chantiersducardinal.fr/projet/construction-dun-centre-ecclesial-a-val-deurope , ainsi que sur le site de Saint Colomban, qui présente le dernier planning à jour (avec un PC prévu pour être déposé en septembre maintenant) : http://www.paroisse-st-colomban.fr/fr/le-projet-saint-colomban

Sinon, pour revenir au quartier des studios et des congrès, l'immeuble de bureaux construit par Disney dans la prolongation du Foxtrot a enfin un nom... le Jazz. La pause de la première pierre avait lieu hier.

Merci pour l info

J'en avais parlé il y a pas très longtemps, mais deux permis ont été déposés la semaine dernière pour les deux premiers programmes de la Place Octogonale (située dans la prolongation de la rue d'Ariane et de la place Neslon Mandela). C'est le promoteur Groupe Pichet qui porte ses deux projets qui sont dessinés par l'agence Paris Classical Architecture (déjà à l’œuvre sur la Place de Toscane notamment, et sur pas mal de programmes des années 2000 du centre urbain, ainsi que sur les nouveaux programmes de la ZAC du Pré de Claye).

Au programme donc, 120 logements environs répartis sur les deux programmes, ainsi que des bureaux et du commerce en pied d'immeuble (pour la partie donnant sur la Place Octogonale). Et en fouillant un peu le web, je vous ai trouvé un premier plan et des premiers visuels... Enjoy

Jake Sully a écrit:

J'en avais parlé il y a pas très longtemps, mais deux permis ont été déposés la semaine dernière pour les deux premiers programmes de la Place Octogonale (située dans la prolongation de la rue d'Ariane et de la place Neslon Mandela). C'est le promoteur Groupe Pichet qui porte ses deux projets qui sont dessinés par l'agence Paris Classical Architecture (déjà à l’œuvre sur la Place de Toscane notamment, et sur pas mal de programmes des années 2000 du centre urbain, ainsi que sur les nouveaux programmes de la ZAC du Pré de Claye).

Au programme donc, 120 logements environs répartis sur les deux programmes, ainsi que des bureaux et du commerce en pied d'immeuble (pour la partie donnant sur la Place Octogonale). Et en fouillant un peu le web, je vous ai trouvé un premier plan et des premiers visuels... Enjoy [smiley]https://2img.net/i/fa/i/smiles/icon_wink.gif[/smiley]

Merci Jake

Merci Jake on ne peut une fois plus qu’ être ébahi par l’architecture pressentie

La livraison de carré 30 est repoussée au 27 novembre au plus tard

Sinon, la livraison officielle du Madison a eu lieu aujourd'hui si j'en crois mon fil d'actu FB (et la page de VdE Agglo)

Totofig a écrit:

La livraison de carré 30 est repoussée au 27 novembre au plus tard

Ouaw bonjour les intérêts intercalaires ! C est quoi la cause ? Ils ont le droit ou ils ont prévu quelques choses pour ces retards ?

Ceci serait lié aux intempéries

Tu Hai a écrit:

Totofig a écrit:

La livraison de carré 30 est repoussée au 27 novembre au plus tard

Ouaw bonjour les intérêts intercalaires ! C est quoi la cause ? Ils ont le droit ou ils ont prévu quelques choses pour ces retards ?

En général ce cas de figure est prévu dans l'acte de vente.
Si je me souviens bien il précise le trimestre de livraison ainsi que les causes leurs permettant de livrer en retard sans dédommagement de quelques natures que ce soit et pour les autres causes, les modalités et les indemnisations exigibles.

De mémoire les intempéries sont une cause entrainant des retards sans compensation exigible mais le promoteur est tenu de fournir en contrepartie un relevé d'intempérie détaillant l'ensemble des journées, jour par jour, pendant lesquelles le chantier à été interrompu et le type d'intempérie en cause pour chaque journée.

Lalou je confirme et pour carré 30 il y’a bien les attestations d’intempéries

Totofig a écrit:

Lalou je confirme et pour carré 30 il y’a bien les attestations d’intempéries

Du coup normalement la date de livraison peut être repoussé des X jours, donnés dans l'attestation intempérie, après le dernier jour du trimestre indiqué dans l'acte de vente.

C’est tout à fait cela

Encore un peu de patience aux futurs propriétaires c'est tout ce que je peux dire...

À titre personnel je préfère un décalage pour un respect des temps de construction plutôt qune finition pour tenir un calendrier

Voici la plaquette du projet Jazz

http://www.lesnouveauxconstructeurs.fr/media/programmes/IE/chessy_jazz/LNC_Plaquette_JAZZ.pdf

un autre programme sur la zac :
http://www.metropolitan-chessy.com/

Totofig a écrit:

À titre personnel je préfère un décalage pour un respect des temps de construction plutôt qune finition pour tenir un calendrier

En effet j’aurai préféré qui livre plus tard la Marnière même si y’avait déjà 5 mois de retard, que de livrer dans l’état qu’on nous a livré avec tout l’appart à refaire et l’immeuble avec pleins de soucis !

On a emmenagé en Janvier on peut toujours pas meubler, on un gros soucis d’eau chaude, les vmc ne sont pas aux normes, on ne peut pss ouvrir nos fenetres correctement etc etc (la liste des reserves fait 6 pages recto verso ! Le montant des travaux est plus important que le prix de l’appartement 301 000€....)

ciderellaa, quel est le promoteur de votre programme ?

Sinon je trouve que l'architecture du nouveau programme METROPOLITAN n'est pas au niveau des autres... On dirait les résidences de Montévrain.

par cinderellaa Aujourd'hui à 17:52
@Totofig a écrit:
“
À titre personnel je préfère un décalage pour un respect des temps de construction plutôt qune finition pour tenir un calendrier
”
En effet j’aurai préféré qui livre plus tard la Marnière même si y’avait déjà 5 mois de retard, que de livrer dans l’état qu’on nous a livré avec tout l’appart à refaire et l’immeuble avec pleins de soucis !

On a emmenagé en Janvier on peut toujours pas meubler, on un gros soucis d’eau chaude, les vmc ne sont pas aux normes, on ne peut pss ouvrir nos fenetres correctement etc etc (la liste des reserves fait 6 pages recto verso ! Le montant des travaux est plus important que le prix de l’appartement 301 000€....)

De tout cœur avec vous pour ces tracas !!

Une interview de l’architecte d’intérieur du Palazzo

https://www.realestate-valdeurope.com/interview-du-designer-patrick-gaguech-sur-la-nouvelle-residence-premium-pour-seniors-de-val-deurope/

Joule a écrit:

Sinon je trouve que l'architecture du nouveau programme METROPOLITAN n'est pas au niveau des autres... On dirait les résidences de Montévrain.

Ce qui n'est pas bien expliqué c'est que le Metropolitan n'est qu'un des bâtiments qui composent la résidence Riviera. Ce sera de la location accession donc il est mis "à part". Il ne fait pas rêver au premier abord, mais dans l'ensemble de la résidence il s'intègre très bien.

Bonjour a tous,

Je vais acheter avec Atland impossible de trouver sur plan la localisation de notre bien Jake peux tu me donner un coup de main stp.

merci!!