Avenant à la Convention de 1987 : prolongation du développement jusqu'en 2030

Une belle phrase bateau pour tenter de dissuader les gens d'aller consulter. Faudra me dire ce qu'il peut bien y avoir comme "secret commercial ou industriel" (les deux cas dans lesquels il y a limitation à la consultation et diffusion de documents publics pour le cas ici présent) dans un tel avenant à une convention qui est publique.

D'autant que le texte de cet avenant est consultable sur le site de l'EPA (même s'il n'est pas mis en avant pour ceux qui savent chercher).6

Déjà, il y a la version de Juin dernier, qui a servi à négocier l'avenant : https://delibs.seine-et-marne.fr/api/getfile?path=SEANCE_20200701/19589.4.1-Avenant-9-Convention-Eurodisneyland-en-France.pdf

La version de juin doit pas être bien différente que celle qui a été signée lol (le temps est trop serré entre juin et octobre pour avoir modifié et fait validé par tous le contenu modifié).

En rapide, dans le contenu modifié:
* Réduction de l'emprise "in Disney" (les zones de Lilandry à Bailly-Romainvilliers, et de l'Epinette à Montry, ne sont plus dans le périmètre où Disney a un regard en tant que "développeur") => cela permet aux communes de récupérer le contrôle du développement de certains secteurs stratégiques, qui n'auraient peut-être pas été développés aussi rapidement en restant en "in Disney".
* D'ici au 31 décembre 2024 (fin de la Phase IV de développement), environs les 3/4 de l'emprise Disney auront du être développé ou être inscrit dans une phase de développement, sans quoi Disney perdra ses droits de développeur sur ces terrains, au pro-rata du différentiel entre ce qui a été développé et ce qui aurait du l'être. Toutefois, est exclus de ce dispositif de "sanction" les terrains de la zone de l'Erable (Parc 3) et les terrains du "quartier du parc" (les hôtels Disney en devenir) => cela permet de sécuriser à la fois les terrains intéressants et nécessaires pour la suite du développement de Disney, mais aussi aux communes de récupérer le contrôle sur certains terrains (notamment la zone de la Motte ou d'autres secteurs en cours de développement mais non inscrit en phase de développement) si les développements immobiliers prennent trop de retard.
* Le programme détaillé de la Phase V devra être signé au plus tard le 31 décembre 2024. Cette date, qui sert en fait de date pivo pour le calcul évoqué au point 2 évoqué ci-avant, pourra être reporté jusqu'à la date de signature de la Phase V (le retard de signature n'étant possible que pour les acteurs publics, ou bien si Disney refuse de signer la Phase V en avançant une justification à ce refus).
* Disney propose les phases d'aménagement à EPA (c'est Disney qui a la seule initiative d'engager une phase d'aménagement désormais). EPA valide et peut éventuellement amender la proposition (Disney ne peux refuser les modifications proposées sans justification valable). L'élaboration d'une phase d'aménagement est simplifiée en deux phase: la proposition de la nouvelle phase, et l'élaboration du programme détaillé de la phase. A noter que VEA et les communes concernées sont intégrées dans la concertation d'élaboration du programme détaillé entre Disney et EPA (c'était pas spécialement le cas avant).
* La Convention est prolongée jusqu'au 23 mars 2040 (avec possibilité de développer les lots jusqu'en 2045 s'ils ont été inscrit dans une phase d'aménagement à ce moment là). Toutefois attention, Disney à jusqu'au 24 mars 2036 pour inclure les terrains de l'Erable (Parc 3) dans une phase de développement, sinon ils perdent leur droits dessus. Un avenant ultérieur pourra modifier cette date limite, si d'ici là, les 2 parcs existants n'ont pas atteint une fréquentation de 22 millions de visiteurs, dans la limite d'un décalage d'inscription de ce 3ème parc au 23 mars 2040 au plus tard.
* Pérennisation de la nature de l'occupation des terrains de l'Erable uniquement à vocation touristique (parc, hôtels, grand équipement sportif, etc.)
* VN a jusqu'au 31 décembre 2030 pour manifester le souhait de développer la partie Est de son secteur de développement, à la condition que le développement de la partie Ouest ait atteint un seuil 75% (hors Ranch Davy Crocket, sauf si celui-ci intègre les VN). Un avenant devra être convenu avant le 24 mars 2032 pour acter le développement de cette partie Est des VN.

Citation :

Un avenant ultérieur pourra modifier cette date limite, si d'ici là, les 2 parcs existants n'ont pas atteint une fréquentation de 22 millions de visiteurs

je pense qu'on peut d'office prévoir un report du troisième parc

les nouveaux lands sont une sorte de remplacement du projet de 3éme parcs, non?

Fredd a écrit:

les nouveaux lands sont une sorte de remplacement du projet de 3éme parcs, non?

Je pense pareil, j’ai du mal à voir ou ils pourraient faire un 3ème parc :/ déjà que le parc principal n’a aucune nouveauté depuis longtemps .

Citation :

les nouveaux lands sont une sorte de remplacement du projet de 3éme parcs, non?

non, ils sont juste là pour enfin faire un vrai deuxième parc (enfin, un 3/4 de 2e parc)
Le 3e parc, on ne le verra jamais, ôtez-vous cette idée de la tête

De toute façon ou ils peuvent mettre un 3ème parc ?
Déjà avoir un disney village digne de ce nom, un vrai 2ème parc et des nouveautés dans le parc principal ça serait génial ˆˆ

Mr.Freddy a écrit:

Citation :

Un avenant ultérieur pourra modifier cette date limite, si d'ici là, les 2 parcs existants n'ont pas atteint une fréquentation de 22 millions de visiteurs

je pense qu'on peut d'office prévoir un report du troisième parc

Ils ne sont pas prêt d'atteindre la barre , c'est pas avec la crise Covid au autres facteurs indirecte et la fermeture sur la période la plus rentable de l'année ( alors que toutes les mesures on été prise ) que ça va aider a atteindre plus vite la barre de 22 millions !!

ça ajoute encore plus de retard.. !!

Jake Sully a écrit:

En rapide, dans le contenu modifié:
* Réduction de l'emprise "in Disney" (les zones de Lilandry à Bailly-Romainvilliers, et de l'Epinette à Montry, ne sont plus dans le périmètre où Disney a un regard en tant que "développeur") => cela permet aux communes de récupérer le contrôle du développement de certains secteurs stratégiques, qui n'auraient peut-être pas été développés aussi rapidement en restant en "in Disney".
* D'ici au 31 décembre 2024 (fin de la Phase IV de développement), environs les 3/4 de l'emprise Disney auront du être développé ou être inscrit dans une phase de développement, sans quoi Disney perdra ses droits de développeur sur ces terrains, au pro-rata du différentiel entre ce qui a été développé et ce qui aurait du l'être. Toutefois, est exclus de ce dispositif de "sanction" les terrains de la zone de l'Erable (Parc 3) et les terrains du "quartier du parc" (les hôtels Disney en devenir) => cela permet de sécuriser à la fois les terrains intéressants et nécessaires pour la suite du développement de Disney, mais aussi aux communes de récupérer le contrôle sur certains terrains (notamment la zone de la Motte ou d'autres secteurs en cours de développement mais non inscrit en phase de développement) si les développements immobiliers prennent trop de retard.
* Le programme détaillé de la Phase V devra être signé au plus tard le 31 décembre 2024. Cette date, qui sert en fait de date pivo pour le calcul évoqué au point 2 évoqué ci-avant, pourra être reporté jusqu'à la date de signature de la Phase V (le retard de signature n'étant possible que pour les acteurs publics, ou bien si Disney refuse de signer la Phase V en avançant une justification à ce refus).
* Disney propose les phases d'aménagement à EPA (c'est Disney qui a la seule initiative d'engager une phase d'aménagement désormais). EPA valide et peut éventuellement amender la proposition (Disney ne peux refuser les modifications proposées sans justification valable). L'élaboration d'une phase d'aménagement est simplifiée en deux phase: la proposition de la nouvelle phase, et l'élaboration du programme détaillé de la phase. A noter que VEA et les communes concernées sont intégrées dans la concertation d'élaboration du programme détaillé entre Disney et EPA (c'était pas spécialement le cas avant).
* La Convention est prolongée jusqu'au 23 mars 2040 (avec possibilité de développer les lots jusqu'en 2045 s'ils ont été inscrit dans une phase d'aménagement à ce moment là). Toutefois attention, Disney à jusqu'au 24 mars 2036 pour inclure les terrains de l'Erable (Parc 3) dans une phase de développement, sinon ils perdent leur droits dessus. Un avenant ultérieur pourra modifier cette date limite, si d'ici là, les 2 parcs existants n'ont pas atteint une fréquentation de 22 millions de visiteurs, dans la limite d'un décalage d'inscription de ce 3ème parc au 23 mars 2040 au plus tard.
* Pérennisation de la nature de l'occupation des terrains de l'Erable uniquement à vocation touristique (parc, hôtels, grand équipement sportif, etc.)
* VN a jusqu'au 31 décembre 2030 pour manifester le souhait de développer la partie Est de son secteur de développement, à la condition que le développement de la partie Ouest ait atteint un seuil 75% (hors Ranch Davy Crocket, sauf si celui-ci intègre les VN). Un avenant devra être convenu avant le 24 mars 2032 pour acter le développement de cette partie Est des VN.

un petit plan si tu peu avec délimitation bien tracé ?

charlene28 a écrit:

De toute façon ou ils peuvent mettre un 3ème parc ?
Déjà avoir un disney village digne de ce nom, un vrai 2ème parc et des nouveautés dans le parc principal ça serait génial ˆˆ  

Pour rappel, l'éventuel 3ième parc enfin si si si ... devra se trouver là (zone bleue)

Ils auraient limite même la place d'en mettre un 4ème

2045 bref ,on est pas prêt de le voir le 3-ème parc faut pas rêver .

zelko a écrit:

2045 bref ,on est pas prêt de le voir le 3-ème parc faut pas rêver .

oui , c'est sur , ce n'est pas comme ça que ça va avancer avec les conséquence actuel ou toujours quelquechose ( crise...) !

charlene28 a écrit:

De toute façon ou ils peuvent mettre un 3ème parc ?
Déjà avoir un disney village digne de ce nom, un vrai 2ème parc et des nouveautés dans le parc principal ça serait génial ˆˆ  

Bien d'accord, voilà les priorités !!

Perso, un troisième parc, je m'en fiche (trop loin dans le temps déjà). Je voudrais juste qu'ils nous ajoutent des bonnes attractions genre splash mountain ou la petite sirène par exemple.

oui voila , c'est vrai , bien garnir le 1er parc et suffisamment le 2ème , extension DV , un très beau hub et 2 nouveaux hôtels Disney dont un afin d'aménagé le carré de la marina.. ça sera très bien et très beau en attendent..

( pour ça il ne faudrait pas de truc comme maintenant... )

Y a-t-il un endroit où l'on peut trouver la convention originale ainsi que les 9 avenants sur internet ?

J'ai cherché sur Google et je suis surpris que ce genre de documents ne soit pas facilement consultable sur internet. A moins que j'ai cherché avec des moufles, ce qui est possible aussi.

charlene28 a écrit:

De toute façon ou ils peuvent mettre un 3ème parc ?

La zone de l'Erable, elle est là pour quoi à ton avis (c'est pas comme si je l'avais relevé dans la liste en plus).
Au passage, à ma connaissance, c'est bien la première fois que la Convention évoque officiellement dans un avenant (faudra que je vérifie avec le dernier avenant) une "3ème attraction majeure" (attraction majeure = parc).

Skyam a écrit:

Y a-t-il un endroit où l'on peut trouver la convention originale ainsi que les 9 avenants sur internet ?

J'ai cherché sur Google et je suis surpris que ce genre de documents ne soit pas facilement consultable sur internet. A moins que j'ai cherché avec des moufles, ce qui est possible aussi.

La convention initiale de 1987 était dispo sur le net fut un temps (j'ai le document depuis 2007 à en croire la date de mes archives, et je l'avais mis en ligne plusieurs fois). Du coup, pour les curieux, je vous la remets (attention, lien WeTransfer valable 7 jours): https://wetransfer.com/downloads/42e8aea0bc98b0fce39f836a82209f2720201122121727/895683f5410850f2d0a2cc24a1bd761320201122121754/c0d8e6
Pour les avenants malheureusement, ils sont beaucoup plus difficiles à trouver (sauf le dernier).

dazel a écrit:

Perso, un troisième parc, je m'en fiche (trop loin dans le temps déjà). Je voudrais juste qu'ils nous ajoutent des bonnes attractions genre splash mountain ou la petite sirène par exemple.

Ou alors ils nous font un 3ème Parc avec Splash Mountain, La Petite Sirène... J'ai plein d'idées, Walt Disney Imagineering si vous me lisez je suis dispo
Et ils se creusent les méninges pour des nouveautés régulières au Parc Disneyland et au Parc Walt Disney Studios, ça devrait être dans leurs cordes, et il y a de quoi faire
Les seuls soucis, ce sont l'argent et l'envie de sortir Disneyland Paris d'un vieillissement... J'ai encore les mots de Catherine Powell le 12 avril 2017 : "A 25 ans, on a la vie devant soi et des rêves pleins la tête". On attend les rêves...

Merci @jake sully pour les infos principales de cet avenant !
je suis moi aussi dubitative sur ce 3ème - hypothétique - parc.

Je préfère sincèrement qu'ils se concentrent sur les 2 1ers afin d'en faire de vrais beaux parcs à part entière et à la pointe niveau attractions. Enfin le PDL est magnifique mais il est figé dans le temps, voire moins bien qu'en 1992...
Et puis un disney village qui donne envie d'y passer des soirées entières aussi.

Qu'ils n'aillent pas répéter l'erreur du 2ème parc construit à base de cartons pâte et d'économies de bout de chandelle...

Jake Sully a écrit:

La convention initiale de 1987 était dispo sur le net fut un temps (j'ai le document depuis 2007 à en croire la date de mes archives, et je l'avais mis en ligne plusieurs fois). Du coup, pour les curieux, je vous la remets (attention, lien WeTransfer valable 7 jours): https://wetransfer.com/downloads/42e8aea0bc98b0fce39f836a82209f2720201122121727/895683f5410850f2d0a2cc24a1bd761320201122121754/c0d8e6
Pour les avenants malheureusement, ils sont beaucoup plus difficiles à trouver (sauf le dernier).

Merci Jake Sully pour la Convention de 1987 !
Il ne reste plus qu'à partir à la pêche des 9 avenants de cette convention pour voir les modifications apportées au fur et à mesure depuis 33 ans.