Le Quartier des Studios et des Congrès [Centre Urbain - 2016]

pourtant, dans le pré PC instruit l'an dernier, tu avais un plan de situation

J'ai pas non plus accès en open bar à tout hin (surtout les pré-PC, dont j'ai que les intitulés)

Est ce que quelqu'un sait si les logements livrés dans cet ZAC auront la fibre optique ?

On vient d'avoir l'accord pour un logement dans la Marinière en PSLA enfin ma situation se débloque je commençais un peu à prendre peur avec la naissance à bébé qui approche

T4 de 88m carré + 14m carré de terrasse, plein sud, dernier étage 306 507€

Bonsoir, je confirme que les résidences du nouveau quartier du ZAC des studios auront toutes la fibre optique, Orange ayant financé les travaux, tu devras passer obligatoirement par cet opérateur du moins pour la 1ère année de ton abonnement, ce qui a été le cas pour notre appartement sur la résidence le swing, 1ère résidence du quartier livrée en mars 2017.

RAPH01340 a écrit:

Bonsoir, je confirme que les résidences du nouveau quartier du ZAC des studios auront toutes la fibre optique, Orange ayant financé les travaux, tu devras passer obligatoirement par cet opérateur du moins pour la 1ère année de ton abonnement, ce qui a été le cas pour notre appartement sur la résidence le swing, 1ère résidence du quartier livrée en mars 2017.

Super merci ! Bon je pense pas que je retournerai chez orange, mais au moins dans 1an on aura la fibre 😊

Bonjour, des informations sur de futurs programmes ? Cela fait un moment qu'il n'y a pas eu de nouveau.

Il y a deux programmes de logements HLM dont le permis est en instruction, et qui verront le jour un peu plus loin sur le quartier (de l'autre côté de la grande place sur laquelle donnera la résidence étudiante notamment)

Jake Sully a écrit:

Il y a deux programmes de logements HLM dont le permis est en instruction, et qui verront le jour un peu plus loin sur le quartier (de l'autre côté de la grande place sur laquelle donnera la résidence étudiante notamment)

En effet, Pierre Avenir construction lance sa campagne le 13 & 14 Janvier 2018 en partenariat avec Legendre Immobilier
Il y aura du HLM, des logements en PSLA (environ 35) et du privé

Sachant qu'en achat PSLA dans ce secteur on est à 3460€/m2 ce qui est quasiment 1000€ de moins que les logements non conventionné.
Et à 3140€/m2 à Chessy bourg (MDH Constructions)
Si des personnes sont intéressés par le PSLA j'ai pas mal d'information pour cet organisme Pierre Avenir construction par qui je suis passée pour mon logement livré fin Novembre.

Merci à vous 2 !

J'ai plusieurs amis qui cherchent spécifiquement dans ce coin (et moi aussi d'ailleurs) mais impossible de trouver le genre d'informations que vous venez de me donner.

En effet, c'est pas évidant de trouver les informations sur les logements aidés dans le secteur.

Par contre, livraison en Novembre pour La Marnière @cinderellaa? Cela me paraît un peu juste juste (il reste pas mal de finitions à faire, et ça me semble un peu court), mais en même temps, on a bien eu la livraison du Charleston 1 il y a quelques semaines, alors que le bâtiment est encore en chantier (c'est assez rocambolesque pour les proprios d'ailleurs )

@jivy : si tu veux des informations sur ces biens tu as le site Pierre Avenir Construction tu peux entrer en contact avec eux ils te rajouteront à leurs listing.
Après il faut savoir un truc le PSLA est réservé pendant 1 mois en priorité aux habitants de la commune concernée, donc Chessy. Si tu n'habites pas Chessy tu as peu de chance qu'il reste un logement correct passé un mois. Juste a titre indicatif quand MDH a lancé la vente PSLA on était le 1er RDV on a choisi un logement (qu'on a pas pris finalement car suite à un désistement sur la marinière on a trouvé beaucoup mieux !) le samedi soir (jour de notre RDV) il n'y avait plus de T5, T4 et il restait que 2 T3... Par contre tu as souvent des désistements peu de temps avant la livraison, tu peux les retrouver sur leurs sites et la ils sont ouvert à tous sous condition que le dossier soit accepté. Pour tous les logements PSLA tu as une réunion d'information à la mairie quelques jours avant la commercialisation.

@Jake Sully : Alors la semaine dernière on nous a dis que les logements PSLA seront livrés entre le 20 Novembre et le 10 Décembre.... mais oui on a été voir encore hier cela nous semble hardcore comme délai. On aura plus d'info le 18 Octobre il y a une réunion de chantier, et on devrait pouvoir aller visiter notre logement. Personnellement j'aimerai qu'il soit vraiment livré avant le 10 Décembre car avec bébé qui devrait arriver j'aimerai avoir l'appart avant quand même !

Le point sur l'ensemble des programmes actuels et à venir de la ZAC des Studios et Congrès

Disney Gazette a écrit:

La ZAC des Studios et des Congrès – Partie urbaine

Alors que cela se réveille enfin à l’est du centre urbain, à l’ouest c’est une toute autre paire de manches avec la ZAC des Studios et des Congrès. Comme son nom l’indique, c’est le secteur qui accueille déjà le Parc Walt Disney Studios, et qui verra arriver à terme, le futur centre des congrès du Val d’Europe. Mais ces aménagements concernent uniquement le nord de la zone, qui jouxte l’historique ZAC du Parc et du Centre Touristique. D’une superficie de 148 hectares, la ZAC des Studios et des Congrès s’étend très majoritairement sur Chessy, et légèrement sur Coupvray à l’extrême est de la ZAC.
Dans cette première partie, nous nous intéresserons uniquement à la partie urbaine de la ZAC des Studios et des Congrès, c’est-à-dire l’ensemble de la zone située au sud du merlon paysagé permettant d’isoler les Walt Disney Studios du Centre Urbain. Alors qu’il y a à peine quatre ans, nous étions ici au milieu des champs, vous pourrez aujourd’hui découvrir un nouveau quartier d’essence néo-Art Déco. Bien que la majeure partie des programmes lancés à ce jour concerne des logements, équipements publics, commerces de proximité et bureaux ne seront pas en reste à terme.

Premier programme à avoir été commercialisé sur la ZAC des Studios et des Congrès, le Charleston, du constructeur Eiffage est entré en phase de réception. Le bâtiment principal, qui s’étend en prolongation de la rue d’Ariane depuis l’avenue Hergé commence en effet à recevoir ses premiers habitants. Si la livraison du Charleston 1 est bien entamée depuis quelques semaines, il n’en est pas de même pour le Charleston 2, dont l’édification le long de l’avenue Hergé a pris du retard. Même constat pour les maisons de ville du programme, situées à l’arrière de l’ensemble au niveau de la rue du Fossé Mignard. Néanmoins, l'ensemble du Charleston devrait être livré pour le début de l'année 2018.

Continuons le long de la rue d’Ariane prolongée, toujours du même côté de la rue, avec le programme le plus avancé de la ZAC des Studios et des Congrès, le Swing, du promoteur Icade. Programme immobilier le plus avancé, car la livraison de celui-ci a eu lieu au tout début de l'année 2017. Reste encore à aménager les locaux commerciaux donnant sur la rue d’Ariane, pour donner un peu plus de vie au Swing. La beauté du bâtiment se passe de commentaires, tellement il est rare en dehors du Val d’Europe et de certains quartiers huppés de la capitale, d’avoir des programmes modernes d’une telle qualité architecturale.

Face au Swing, toujours sur la rue d’Ariane, le Madison, du promoteur Nacarat, est enfin bien sorti de terre. Les travaux ont cependant pris du retard là aussi, vu que la livraison est passée de fin 2017 à courant 2018. En effet, si le revêtement du bâtiment est achevé sur les parties internes de la résidence et au niveau des maisons de ville, la façade principale donnant sur la rue d'Ariane et sur la Place du Marché n'a pas encore reçu son crépis protecteur. Rendez-vous donc au prochain bilan pour pouvoir admirer le résultat.

Autre résidence à jouxter la future Place du Marché, la Marnière de l'entreprise spécialisée dans l'habitat social Pierres et Lumière. À la fois résidence sociale en location et en accession, dont la livraison est prévue d'ici décembre 2017, les éléments architecturaux de La Marnière jusque là dévoilés, notamment au niveau des frises de type art-déco représentant des figures de femmes, laissent entrevoir, là aussi, une réalisation de qualité pour ce type de logements aidés.

Juste à côté, le Majectic du promoteur Artenova, permet de boucher le trou entre le Madison et la Marnière, le long de la rue du Buisson Coché. Comme le programme Victoria Park sur la ZAC du Pré de Claye, une partie du programme est dévolue à de l'habitat social (donnant sur la Place du Marché), tandis que l'autre partie est en accession à la propriété (donnant sur la future Place Nelson Mandela). Là aussi, comme les précédents programmes évoqués, il y a du retard dans la livraison du programme. Celle-ci devrait intervenir d'ici fin 2017 / début 2018.

Au bout de la rue du Buisson Coché, au niveau du carrefour avec le boulevard du Grand Fossé, les travaux de la nouvelle résidence mixte, pour partie résidence étudiante, et pour partie foyer de jeunes travailleurs, ont enfin commencé. L'édification du bâtiment n'en étant qu'aux premiers niveaux, il est encore difficile d'imaginer le volume final qu'occupera cette résidence, et notamment son intégration vis-à-vis de la résidence voisine, le Majestic, avec laquelle il formera le côté sud de la future Place Nelson Mandela.

À l'autre extrémité de la rue du Buisson Coché, à son intersection avec la rue d'Ariane, et face à la future Place du Marché, le Palazzo, résidence sénior du Groupe Réside Études, commence enfin sa construction avec la création des niveaux de sous-sol. Pour rappel, il s’agit ici d’un EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) le premier sur la commune de Chessy, mais le second sur le centre urbain après Les Berges de l'Europe, situé à Serris à proximité de la nouvelle mairie. Le Palazzo se veut un établissement de luxe pour seniors, en proposant notamment une piscine couverte réservée aux résidents. Cette maison de retraite haut de gamme devrait entrer en service fin 2018 / début 2019.

Remontons à présent le long de la rue du Fossé Mignard, où se trouveront les nouveaux programmes immobiliers qui feront prochainement leur apparition sur la ZAC des Studios et des Congrès cette année. C'est déjà le cas de Carré 30, du promoteur Pitch Promotion. Après la divulgation des premiers visuels de cette résidence qui prendra place juste derrière le Swing, les travaux ont commencé cette année. Si pour l'essentiel de la résidence, nous n'en sommes qu'au stade de la création du sous-sol, une partie des bâtiments a commencé à sortir de terre, sur la partie la plus au nord de la parcelle. La livraison de la résidence est prévue entre 2018 et 2019.

Juste en face, entre l’avenue Hergé et la rue du Fossé Mignard, le Foxtrot, d’Axone Promotion, s'inscrit dans la continuité du Charleston, et face au Bellini, le tout dans un style architectural Paquebot, l'une des déclinaisons tardives de l'Art Déco. Et contrairement à l’ensemble des autres programmes ici évoqués, il s’agit ici du premier programme mixte logements / commerces / bureaux de la ZAC des Studios et des Congrès. Cette mixité du programme est d’ailleurs très importante, puisqu’une partie des bureaux est déjà achetée par le promoteur Axone lui-même, qui compte faire du Foxtrot son nouveau siège social, situé actuellement à Serris Bourg. Les travaux en sont à la réalisation des niveaux du sous-sol, pour une livraison prévue fin 2018 / début 2019.

Nouveau programme immobilier porté par Real Estate Development et développé par Les Nouveaux Constructeurs, un immeuble de bureaux, réalisé en deux tranches, verra le jour dans la prolongation du Foxtrot, toujours entre l’avenue Hergé et la rue du Fossé Mignard, et jusqu'à la prolongation de la rue Haddock. Particularité de ce programme de bureaux, il reprend les lignes du style Art Déco de la ZAC des Studios, mais dans une déclinaison plus moderne en faisant appel à des matériaux comme de grandes façades vitrées et un peu moins de structures maçonnées visibles. Le permis venant d'être accordé, difficile de savoir pour le moment quand les travaux démarreront.

Nous continuons dans les programmes de bureaux, mais cette fois à l'extrême sud de la ZAC des Studios et des Congrès. C'est ici, au niveau du grand giratoire entre l'Avenue Hergé et le Boulevard du Grand Fossé, que la caisse régionale Brie-Picardie du Crédit Agricole a décidé d'installer ses services pour la Seine-et-Marne, dans un immeuble qui abandonnera le style Art Déco pour adopter les lignes plus modernes, en accord avec les immeubles déjà existants qui jouxtent la parcelle et sont situés sur la commune voisine de Montévrain, au niveau de la ZAC de Montévrain Val d'Europe. Signée du cabinet PCA Steam (le centre commercial Aéroville, la future tour Link à La Défense), l'opération comprendra également un volet logements et commerces. Le permis du projet a été déposé cet été, et est toujours en instruction.

Revenons donc aux logements, et plus au cœur de la ZAC des Studios et des Congrès, au niveau de la future Place Nelson Mandela. Après les programmes de la face sud de la place, le premier programme de la face nord va prochainement démarrer. Il s'agit d'un programme de logements sociaux d'une soixantaine d'appartements, qui est porté par le spécialiste des HLM, 3F, la filiale de l'entreprise sociale Action Logement.

Enfin, de nouveaux programmes immobiliers devraient prochainement être lancés dans le centre de la ZAC des Studios et des Congrès, dans la continuité des programmes déjà réalisés, et le long de la future rue du Pré Verson, futur axe est-ouest central du quartier. Les promoteurs Atland, Legendre Immobilier, ainsi que Pierres et Lumière sont déjà sur les starting block pour offrir de nouvelles résidences toujours plus surprenantes et qualitatives.

Article complet ici: http://www.disneygazette.fr/bilan-immobilier-val-deurope-2017-part1-1-news-2304.html et http://www.disneygazette.fr/bilan-immobilier-val-deurope-2017-part1-2-news-2308.html

Merci des infos

En tout cas le fait que la résidence soit entourée de chantier me stress un peu, les vas et viens des camions, le remu de poussière c'est vraiment pas agréable. Mais bon pas le choix, au moins quand ça sera fini ça sera sympa comme cadre de vie (j'espère lol)

Toutes ces constructions présentent bien, ça fait envie de s'y installer.

Merci pour ce compte rendu complet Jack Sully

J'ajoute que la lecture du dossier complet est passionnante :
http://www.disneygazette.fr/forum/gazette-du-jour-f79/bilan-2017-sur-le-developpement-du-val-d-europe-partie-1-t13231.html

Bonne nouvelle : visite de l’appartement (visite de fin de chantier) vendredi ! (Je prendrais pleins de photos)
J’espere vraiment qu’il sera livré fin novembre !

A quand la partie 2 du grand reportage Jake ?

C'est là, c'est là. Faut aller dans le sujet général sur les évolutions de Val d'Europe

Si vous avez une solution pour tourner les photos je veux bien (ou un autre site que servimg ou casimages)

Voici les photos pour la Marinière :

RDC : Local poussette sur la gauche, local poubelle à l'opposée (à coté de l'ascenseur)





Maison avec toit végétales : (en espérant que ce soit joli hein c'est la vue de ma terrasse)





Accès piéton au parking :



Accès piéton aux jardins de la résidence :



2 commerces sous la résidence :



Accès au hall d'entrée, ruelle piétonne : comme on peut le voir il y aura des arbres et des plantes



Voici les travaux des résidences autour :

La Marinière côté HLM:


le Majestic :



Le Madisson :

Mon T4:

Dans l'ensemble j'ai trouvé la visite bien, l'appartement correspond au plan, pas de surprise sur les surfaces etc
Par contre j'ai vraiment peur des finitions, car la y'avait beaucoup de chose pour moi qui sont à finir (je suis hyper maniaque et j'ai un papa très bricoleur mais surtout très minutieux donc j'ai l'oeil) :

- des écarts entre le parquet et les plintes
- des écarts entre les fenêtres et le mur (ça faisait des petits trous à certains endroits)
- des petits trou entre les murs
- les terrasses sont pas finies il manque encore beaucoup de choses

Pour un appartement livré normalement la 1ère semaine de Décembre je m'inquiète...surtout que la fille du programme semblait complètement dépassé quand on lui disait "ça, ça va pas rester comme ça..."
L'immeuble en lui même est bien avancé, il est quasiment fini, il manque juste les boites aux lettres et un gros très gros coups de nettoyage !

Il est bien ton appart

frodon69 a écrit:

Il est bien ton appart

Merci

J'espère avoir la date définitive cette semaine

J'essaie d'obtenir un poste dans mon entreprise sur les centres de gestion basés dans l'est de Paris, du coup je suis très attentif à tout ce qui se dit sur l'immobilier à Marne la Vallée
J'aurai juste besoin d'un bus qui m'amène au RER A, et là fini les soucis et contraintes d'aller au travail en voiture comme je le fait aujourd’hui, et l'avantage d'être près du parc.

frodon69 a écrit:

J'essaie d'obtenir un poste dans mon entreprise sur les centres de gestion basés dans l'est de Paris, du coup je suis très attentif à tout ce qui se dit sur l'immobilier à Marne la Vallée
J'aurai juste besoin d'un bus qui m'amène au RER A, et là fini les soucis et contraintes d'aller au travail en voiture comme je le fait aujourd’hui, et l'avantage d'être près du parc.

Cette zone est pratique car tu vas à la gare à pieds. Mais après tout dépend ou se situe le lieu de travail car c’est parfois plus simple en voiture ! Exemple un poste à Villepinte tu vas pas faire RER A + RER B (2h facile) alors qu’en voiture tu es à 30min...
et attention au reseau de bus, j’habite au bourg de Chessy et franchement je vis un cauchemars le bus il passe tous les 10 du mois ! C’est juste inssuportable (et inadmissible) mais 60% des gens travaillant à disney avec des horaires pas toujours adaptés aux amplitudes des bus bah ils vont tous en voiture... donc il augmenteront pas le reseau pour 10 pèlerins.

Après faut voir aussi ton budget, moi j’ai pu y acceder en PSLA mais à l’achat normal c’est impossible pourtant on gagne « bien », on a deux gros employeurs mais les prix sont trop élevés et ça va pas s’arreter...

ça va on a des bureaux à proximité de deux arrêts du RER A dans Paris, j'ai testé ça fait 40 minutes de train depuis la gare de Disneyland, donc bien mieux que ce que j'ai actuellement ; pour le financement la vente de mon logement actuel couvrira au moins les 3/4 du prix d'un appartement d'environ 100 m² d'après les diverses annonces que j'ai pu voir dans les quartiers neufs de Marné la vallée ; y a plus qu'à décrocher le poste visé