Rachat de 3 hôtels du Val de France : Dream Castle, Magic Circus, Explorers (2019)

Dream Castle, Magic Circus, Explorers sont vendus.
Des investissements sont prévus.
https://www.propertyfundsworld.com/2019/09/30/279095/benson-elliot-and-schroders-acquire-eur240m-disneyland-paris-hotel-portfolio

Bonne nouvelle ^^

Pourquoi bonne nouvelle?

L'hôtel Explorers à besoin d'un bon rafraîchissement, j'y étais dimanche dernier et il a besoin d'un coup de neuf.
A la piscine le bateau pirate ne fonctionnait pas et les douches étaient toujours froides (j'y étais aussi allé au mois de février et c'était pareil, je l'avais signalé à l’accueil).

Par contre, le Dream Castle et le Magic circus ont été rénové récemment, il me semble, ou sont en cours de rénovation. C'est tout bénéf par les acheteurs !
Après, il faudra voir l'incidence sur les tarifs de ces hôtels, en espérant qu'ils restent dans la même gamme. Vu que ce sont des achats principalement pour investissement, que les hôtels présentent des bénéfices (et donc ont un bon taux d'occupation), il n'est pas impossible de voir des changements de tarifs.
Par contre, je n'ai pas vu où ils parlent d'investissements dans des travaux dans les hôtels....

Mouaih... si les hôtels sont vendus, je doute qu'ils soient bénéficiaires (tu ne vends pas un établissement qui te rapporte de l'argent, c'est idiot).

La question, c'est est-ce que l'exploitant est simple locataire des murs (comme c'est en fait le cas de de nombreux hôtels de chaîne, ou le propriétaire foncier n'est pas nécessairement le même groupe que l'exploitant du fond de commerce), ou pas? Car dans ce dernier cas, ça peut signifier un changement de marque d'exploitation de ces hôtels... Dash, une réponse à apporter?

Il y aura changement de marque.
Le rachat est fait par une joint-venture entre Benson Elliot et Schroder Real Estate Hotels (filiale de Schroders qui s'appelait jusqu'à présent Algonquin).
Par ailleurs, l'exploitation des hôtels est confiée à Schroder Real Estate Hotels.

On assiste donc à la disparition de la marque Algonquin (au profit de Schroders, sa maison-mère depuis l'an dernier) et au retrait du Dream Castle et du Magic Circus du portfolio Vienna House.
Des investissements sont effectivement prévus.

j'espère qu'ils ne vont pas en profiter pour exploser les prix
ce rachat sera effectif à partir de quand?

Jake, il arrive souvent qu'une société qui fait des bénéfices soit vendue, ce n'est pas idiot bien au contraire ! Sa valeur est bien plus élevée dans ce cas que lorsqu'elle est déficitaire !

En fait, ce n'est là que des histoires d'investissements, pas de changement d'enseigne (même si au fnal, ça arrivera). Ca veut donc dire que ces hôtels valent le coup d'y investir

@seve74 a écrit:

ce rachat sera effectif à partir de quand?

Il l'est.

@ManuV a écrit:

Jake, il arrive souvent qu'une société qui fait des bénéfices soit vendue, ce n'est pas idiot bien au contraire ! Sa valeur est bien plus élevée dans ce cas que lorsqu'elle est déficitaire !

C'est tout-à-fait cela. Les propriétaires des hôtels sont des investisseurs et ont réalisé avec cette vente une opération qui leur rapporte plus d'argent qu'ils n'en ont dépensé.

Voici le communiqué de presse de Warimpex, l'ancien propriétaire du Dream Castle et du Magic Circus revendus 118 millions :
http://www.warimpex.com/~/media/Files/W/Warimpex-V2/pdf/eng/press-releases/2019/20190930_PI_Warimpex_Paris_Closing_en_final.pdf

Le communiqué de presse de Benson Elliot, maison-mère à 50% de la nouvelle joint-venture possédant dorénavant les 3 hôtels :
https://bensonelliot.com/news/#2257

Un peu d'histoire sur Schroders, l'autre maison-mère à 50%, qui est également l'exploitant :
https://www.schroders.com/fr/fr/professional-investor/notre-histoire/

La marque Vienna House disparaitra du nom des deux hôtels à partir du 1er avril 2020.

Les hôtels se nommeront (temporairement) Dream Castle et Magic Circus.

au fond, pourquoi ils gardent le nom Magic Circus puisqu'ils ont supprimé le thème du cirque ?

D'ailleurs, quid de la rénovation des hôtels avec ce rachat?

@Mr.Freddy a écrit:

au fond, pourquoi ils gardent le nom Magic Circus puisqu'ils ont supprimé le thème du cirque ?

Le thème du cirque est toujours présent (ancien thème rouge et jaune dans environ 330 chambres + nouveau thème dans les parties communes qui intègrent toujours des éléments comme des acrobates, jongleurs, etc.). Cependant, oui, le thème du cirque disparaitra et le nom changera, mais cela arrivera une fois terminées les rénovations qui seront initiées par Schroders.

@Jake Sully a écrit:

D'ailleurs, quid de la rénovation des hôtels avec ce rachat?

Schroders va lancer des rénovations des trois hôtels, bien plus ambitieuses que celles qui ont eu lieu ou étaient en cours. Je n'ai pas plus de détails pour le moment.

Nouveaux logos et nouveaux sites Internet pour les deux hôtels dont la réouverture est prévue pour le 1er août.
Ils ont définitivement quitté Vienna House et font dorénavant partie du Fabulous Hotels Group, au même titre que l'Explorers (dont le logo n'a pas encore été mis à jour).




https://www.magiccircus-hotel.com/
https://www.dreamcastle-hotel.com/

Fabulous Hotels Group est donc la marque hôtelière issue de la joint-venture entre Schroders et Benson Elliot. Elle n'existe que pour les trois hôtels qu'ils possèdent à Disneyland Paris.

Très beau les Logos.

Tiens, ils ont entièrement défriché le terrain entre le Dream Castle et le Magic Circus.
Ils ont même viré les petits arbres qui séparaient le terrain de la zone du lac.
Le chemin entre le Magic Circus et le terrain a lui aussi été "nettoyé".

C’est là que devait se faire un restaurant gastronomique avec vue sur le lac...

Non, là c'est prévu pour un hôtel.

Le resto c'est de l'autre côté du lac, terrain non défriché lui: le permis de construire est affiché depuis presque 2 ans maintenant.
Apparemment ça devait être Quai Est comme... celui qui a fermé à Bussy...

Par contre vous faites pas trop d'espoir. Ils ont peut-être défriché mais rien ne va y voir le jour avant un bon moment sur ce dernier terrain.