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 Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray

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Alex89



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MessageSujet: Re: Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray - Page 3 Horlog11Jeu 11 Juin - 8:00

Le programme des Hautes Maisons

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5Soleil



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MessageSujet: Re: Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray - Page 3 Horlog11Jeu 25 Juin - 12:13

Bon, ce n'est pas vraiment au niveau de la zac des trois ormes (plutôt du côté des Bonshommes) mais voici le projet d'archi retenu par Epamarne pour la réalisation d'une résidence seniors de 100 logements ! On est ici juste derrière le château à l'angle entre la rue de montry et la ruelle foiraude !
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5Soleil



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MessageSujet: Re: Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray - Page 3 Horlog11Jeu 25 Juin - 12:17

D'ailleurs, en ce qui concerne le quartier des trois ormes, la construction du second groupe scolaire de Coupvray en plein de champ de ce côté là à plutôt bien avancé, les grues sont parties et ils font actuellement les façades.
Après vu le retard pris par les différents programmes, je pense qu'ils seront bien en avance avec ce groupe scolaire !
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Jake Sully

Jake Sully

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MessageSujet: Re: Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray - Page 3 Horlog11Jeu 25 Juin - 12:56

ZAC de Coupvray plutôt. Et c'est EPA France pour Val d'Europe (EPA Marne pour le reste de la ville nouvelle) Wink

Sinon oui, le groupe scolaire (lui aussi dans la ZAC de Coupvray d'ailleurs) va rester fermer à mon avis un moment, vu que les programmes de logements sont toujours pas en travaux.


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Alex89



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MessageSujet: Re: Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray - Page 3 Horlog11Jeu 25 Juin - 15:16

Un premier aperçu de la zone de la ZAC des Trois Ormes. Travail possible à améliorer dans les semaines et mois à venir, notamment pour évoquer les autres projets connus de la zone...

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Canto



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MessageSujet: Re: Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray - Page 3 Horlog11Ven 18 Sep - 1:25

J ai entendu que le projet etait ralenti, pour des soucis de promoteur / financier, quelqun a des infos?
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Jake Sully

Jake Sully

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MessageSujet: Re: Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray - Page 3 Horlog11Ven 18 Sep - 12:57

Cela dépend de quel projet du parle (car il y en a plusieurs sur la ZAC des 3 Ormes). Par exemple, le projet Nexity est bien en travaux, et c'est bien avancé. Pour Marignan, visiblement ils ont pas encore vendu assez de logements pour lancer l'opération. Enfin, pour le Super U, il y a toujours un recours judiciaire dessus, donc en attente d'un jugement pour commencer les travaux.


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peo



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MessageSujet: Re: Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray - Page 3 Horlog11Lun 21 Sep - 15:43

@Canto a écrit:
J ai entendu que le projet etait ralenti, pour des soucis de promoteur / financier, quelqun a des infos?

Bonjour , c'est le cas pour Marignan , le projet ne rentre plus dans leur budget pour réaliser la construction , donc c'est mort pour le moment
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Canto



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MessageSujet: Re: Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray - Page 3 Horlog11Mar 1 Déc - 15:57

Il y a une grue sur le site des 3 ormes c est pour quelle operation ?
Sinon quelqun a des news concernant le super u et les soucis judiciaires ?
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Jake Sully

Jake Sully

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MessageSujet: Re: Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray - Page 3 Horlog11Mer 2 Déc - 13:44

C'est pour le programme Nexity (qui avance bien).

Pour Super U, toujours en justice il me semble (oui, la justice est longue).


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Thierry88



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MessageSujet: Re: Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray - Page 3 Horlog11Dim 13 Déc - 12:25

Petite info, j'ai investi fin 2018 pour une maison du programme Armonia Belle Epoque réalisé par Marignan (lot situé en phase 2 du projet).
Je suis resté sans nouvel du promoteur (vente non passée devant notaire) puis un beau jour de septembre 2020 j'ai reçu un recommandé de Marigan m'indiquant qu'ils étaient désolé du contre temps et que ma réservation était plus (désisté).
En gros, ils expliquent revoir le projet à la demande de la mairie qui voudrait plus de logements collectifs.
Ce qui est bizarre, c'est que la quasi totalité des lots étaient vendus. D'autant plus bizarre que c'est totalement illégal (un compromis de vente ne se casse pas avec un recommandé, c'est du ressort d'un tribunal de grande instance et qu'il y a indemnisation)...
N'étant pas le seul dans ce cas, s'il y a des personnes sur ce forum dans mon cas n'hésitez pas à le faire savoir pour échanger sur votre expérience.
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Cthuga



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MessageSujet: Re: Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray - Page 3 Horlog11Mar 15 Déc - 8:30

Bonjour,

Vous avez signé un contrat de réservation sur un programme qui a été annulé suite aux revirements de la Mairie (d'après les informations que j'ai) .
Tant que vous n'avez pas signé chez le Notaire l'acte d'achat, les différentes garanties de livraison ne sont pas enclenchées (seule la garantie financière court pour votre dêpot de garantie).
C'est malheureusement le jeu de la VEFA, où vous achetez du papier.

Quand vous dites que vous avez investit, vous avez versé un dépôt de garantie? cet argent vous a été rendu?

Marignan a soumis un nouveau projet à la mairie de Coupvray, a votre place, je négocierai plutôt pour un accès prioritaire au nouveau projet avec une remise commerciale, en mettant dans la balance les 2 années que vous avez perdu.

Je ne suis pas juriste, mais sur la base d'un contrat de réservation et une annulation dû à la mairie et non au promoteur, je ne suis pas convaincu que vous obteniez quelque chose devant les tribunaux.
(vu la vitesse des tribunaux, réponse dans 2 ans de plus).
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Thierry88



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MessageSujet: Re: Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray - Page 3 Horlog11Jeu 24 Déc - 14:15

Bonjour,

Effectivement, le dépôt de garantie m'a été restitué (1500 euro).
Le plus embêtant n'est pas tant le dépôt de garantie que le fait d'avoir été trimbalé sans nouvelles depuis presque deux années (avec l'assurance du crédit qu'il faut payer au passage). Le seul souci remonté était des difficultés d'approvisionnement des structure bois dont le cout aurait flambé.

Concernant le nouveau projet, j'espère que nous pourrons en voir la maquette rapidement et voir s'il y a encore un intérêt ou si c'est uniquement du collectif.

Dans le courrier de Marignan, il y est précisé que les réservataires seront conviés à la présentation en tant que VIP (trop sympa ces commerciaux).

Pour la partie juridique, je pense comme vous et préfère tourner la page et avancer.
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