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 Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray

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Jake Sully

Jake Sully

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MessageSujet: Re: Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray - Page 8 Horlog11Lun 20 Juin 2022 - 9:44

Euh, il est pas prévu de centre aquatique sur les 2 ZAC à ma connaissance.

Pour les impôts, faut contacter les centres de Meaux ou Lagny plutôt (puisque le service de Magny a fermé il me semble), sinon trouver un habitant de Coupvray pour vous donner son taux local (puisque que vous soyez ou pas en ZAC ne change rien, vous aurez le même taux d'imposition locale).


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Herman



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MessageSujet: Re: Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray - Page 8 Horlog11Lun 20 Juin 2022 - 10:02

Jake Sully a écrit:
Euh, il est pas prévu de centre aquatique sur les 2 ZAC à ma connaissance.

Pour les impôts, faut contacter les centres de Meaux ou Lagny plutôt (puisque le service de Magny a fermé il me semble), sinon trouver un habitant de Coupvray pour vous donner son taux local (puisque que vous soyez ou pas en ZAC ne change rien, vous aurez le même taux d'imposition locale).

C’est une info du service urbanisme coupvray peut être pas pour tout de suite !
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Jazy



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MessageSujet: Re: Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray - Page 8 Horlog11Mar 21 Juin 2022 - 20:15

Pour le centre aquatique, j’avais entendu parlé il y a déjà quelques temps qu’ils comptait en construire un au niveau de l’actuel EPIDE et d’y faire un pôle sportif majeur sur le secteur.

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Toutoune93



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MessageSujet: Re: Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray - Page 8 Horlog11Mar 21 Juin 2022 - 20:34

Jake Sully a écrit:
Euh, il est pas prévu de centre aquatique sur les 2 ZAC à ma connaissance.

Pour les impôts, faut contacter les centres de Meaux ou Lagny plutôt (puisque le service de Magny a fermé il me semble), sinon trouver un habitant de Coupvray pour vous donner son taux local (puisque que vous soyez ou pas en ZAC ne change rien, vous aurez le même taux d'imposition locale).


Ils sont tous injoingnable! Je vais finir par croire que je ne vais jamais réussir à avoir ces informations. Mais merci toute de même pour vos réponses !
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mick77



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MessageSujet: Re: Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray - Page 8 Horlog11Mer 22 Juin 2022 - 15:38

De toute façon, qu'ils vous répondent ou pas ne change rien à l'affaire, ils ne sont pas en mesure de répondre à votre question.

Le montant de la taxe foncière correspond au taux (55,18%, TEOM comprise) appliquée à la valeur locative cadastrale de votre bien, qui elle dépend de multiples caractéristiques de votre bien (surface, niveau d'équipement, quartier...).
On peut vous donner un ordre d'idée, mais qui ne sera qu'indicatif. Pour un T4 de surface normale (90 à 100m² sans espace extérieur), vous pouvez compter sur un montant d'environ 1.000€ par an.

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Toutoune93



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MessageSujet: Re: Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray - Page 8 Horlog11Mer 22 Juin 2022 - 16:12

Merci à tous pour vos réponses. Il y a t'il des habitants de Coupvray ou ville à côté qui peuvent donner leur honnêtes opinion sur le projet. Nous sommes passés en voiture et pour l'instant il n'y a pas grand choses de concret...Ça va prendre pas mal de temps pour que tout se mettent en place mais espérons qu'ils ne vont pas faire tout et n'importe quoi!
Bonne soirée à vous.
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Herman



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MessageSujet: Re: Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray - Page 8 Horlog11Jeu 23 Juin 2022 - 8:04

Toutoune93 a écrit:
Merci à tous pour vos réponses. Il y a t'il des habitants de Coupvray ou ville à côté qui peuvent donner leur honnêtes opinion sur le projet.  Nous sommes passés en voiture et pour l'instant il n'y a pas grand choses de concret...Ça va prendre pas mal de temps pour que tout se mettent en place mais espérons qu'ils ne vont pas faire tout et n'importe quoi!
Bonne soirée à vous.

Si tu veux plus d’informations Sur le projet nexity va sur le groupe Facebook les hautes maisons
Mais pour te répondre brièvement le projet aurait dû être livré le mois dernier … y a sans cesse des excuses pour repousser la livraison et sans cesse des surprises , ils changent les plans des biens déjà signés à leurs guises en prétextant des cas de force majeure …
Concernant les structures autour et les autres programmes ça n’avance pas beaucoup
L’hyper U à côté toujours rien
Marignan a côté toujours rien
Les 4 hôtels sur la zac toujours rien

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Toutoune93



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MessageSujet: Re: Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray - Page 8 Horlog11Jeu 23 Juin 2022 - 13:12

Merci @Herman pour ta réponse. Ça ne me rassure pas du tout car nous devons prendre une décision avt le 05/07 mais vu comment ça se développe ça nous laisse vraiment perplexe tout ça! Premier projet dans l'immobilier ça serait dommage de ce prendre un mur blindé de problèmes! Bonne à tous !

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Jake Sully

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MessageSujet: Re: Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray - Page 8 Horlog11Ven 24 Juin 2022 - 12:00

Il n'est prévu que 3 hôtels sur la ZAC des 3 Ormes (le dernier est sur la zone de l'Epinette à Montry)... et ils ne sont clairement pas la priorité en terme de développement (surtout temps qu'il restera de la place du côté des hôtels du Val de France, et que les hôtels de la ZAC du Pré-de-Claye seront sans doute prioritaires).

De toute façon, avant de faire ces hôtels des 3 Ormes, il faudra déjà prévoir un DLE pour couvrir les terrains les concernant, avec création d'un nouvel ouvrage de gestion des eaux pluviales au niveau du village de vente de la ZAC (vu qu'on est ici sur le BV15a1, et que pour le moment, ces terrains sont et resteront considérés comme agricoles dans la chaîne des ouvrages hydrauliques de VEA).


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MessageSujet: Re: Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray - Page 8 Horlog11Ven 24 Juin 2022 - 12:06

Herman a écrit:
Jake Sully a écrit:
Euh, il est pas prévu de centre aquatique sur les 2 ZAC à ma connaissance.

Pour les impôts, faut contacter les centres de Meaux ou Lagny plutôt (puisque le service de Magny a fermé il me semble), sinon trouver un habitant de Coupvray pour vous donner son taux local (puisque que vous soyez ou pas en ZAC ne change rien, vous aurez le même taux d'imposition locale).

C’est une info du service urbanisme coupvray peut être pas pour tout de suite !

C'est pas dans le programme des équipements publics de la ZAC des 3 Ormes en tout cas (document librement consultable, et approuvé par arrêté préfectoral)
Puis bon, c'est pas comme s'il y avait déjà un centre aquatique sur VEA + la piscine extérieure de Coupvray (ouverte 4,5 mois dans l'année). Vu combien ça coûte l'exploitation du piscine, et au regard du nombre d'habitant sur l'agglo (même à 10 communes), je suis pas sûr que ce soit le plus pertinent en terme de finances publiques.


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MessageSujet: Re: Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray - Page 8 Horlog11Ven 24 Juin 2022 - 13:52

Jake Sully a écrit:
Il n'est prévu que 3 hôtels sur la ZAC des 3 Ormes (le dernier est sur la zone de l'Epinette à Montry)... et ils ne sont clairement pas la priorité en terme de développement (surtout temps qu'il restera de la place du côté des hôtels du Val de France, et que les hôtels de la ZAC du Pré-de-Claye seront sans doute prioritaires).

De toute façon, avant de faire ces hôtels des 3 Ormes, il faudra déjà prévoir un DLE pour couvrir les terrains les concernant, avec création d'un nouvel ouvrage de gestion des eaux pluviales au niveau du village de vente de la ZAC (vu qu'on est ici sur le BV15a1, et que pour le moment, ces terrains sont et resteront considérés comme agricoles dans la chaîne des ouvrages hydrauliques de VEA).

Voici un plan de la zac des trois ormes il y a bien 2 hôtels de prévu aux abords du rond point mais également un hôtel de prévu près du programme nexity en haut et un également sur la zac de l’épinette

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Jake Sully

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MessageSujet: Re: Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray Le Quartier des Trois Ormes à Coupvray - Page 8 Horlog11Ven 24 Juin 2022 - 15:27

Non mais sur la ZAC en elle-même, il n'y a que 3 hôtels de prévus (et encore, 3 hôtels sur 2 lots, ça me laisse comme un doute sur l'avancement réel de la part du co-aménageur là-dessus). Le 4ème hôtel n'est pas sur la ZAC des 3 Ormes, mais sur la Zone de l'Epinette (qui est pour le coup encore moins avancée que tout le reste).
Au global, cela forme l'ensemble du pôle hôtelier "Val de France" (avec les hôtels déjà existant côté Magny), qui se répartis sur 2 ZAC déjà existantes + la zone de l'Epinette + La zone de l'Erable (zone Parc 3 +, 2 hôtels). Mais bon, là on parle de perspectives à tellement long terme que le programme aura peut-être changé d'ici là.


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