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 plan d occupation des sols de val d'Europe : tout connaitre des futurs devellopement

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MessageSujet: plan d occupation des sols de val d'Europe : tout connaitre des futurs devellopement plan d occupation des sols de val d'Europe : tout connaitre des futurs devellopement Horlog11Mer 13 Nov 2013 - 0:33

En fouinant, je suis tombe sur ca :

il est detaille le nombre de chambres d'hotels par secteur ainsi que la vocation des terrains. On apprend pas mal du futur de Disneyland Paris.
PS : commencez par lire le plan tout en bas.

http://www.chessy77.fr/iso_album/affectation_des_sols_et_programmes_d_urbanisation.pdf

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indiana jones

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MessageSujet: Re: plan d occupation des sols de val d'Europe : tout connaitre des futurs devellopement plan d occupation des sols de val d'Europe : tout connaitre des futurs devellopement Horlog11Mer 13 Nov 2013 - 1:19

Un sacré bordel qui pose un sérieux problème pour le développement du resort ...
On voit bien que l'existence et surtout le développement des communes autour du resort pose problème .


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MessageSujet: Re: plan d occupation des sols de val d'Europe : tout connaitre des futurs devellopement plan d occupation des sols de val d'Europe : tout connaitre des futurs devellopement Horlog11Mer 13 Nov 2013 - 7:13

Dont EDL est l'un des principal reponsable en sa qualité d'aménageur.Wink 
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FOBS

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MessageSujet: Re: plan d occupation des sols de val d'Europe : tout connaitre des futurs devellopement plan d occupation des sols de val d'Europe : tout connaitre des futurs devellopement Horlog11Mer 13 Nov 2013 - 8:02

@indiana jones a écrit:
Un sacré bordel qui pose un sérieux problème pour le développement du resort ...
On voit bien que l'existence et surtout le développement des communes autour du resort pose problème .
A part pour d'éventuelles nuisances sonores, je vois pas en quoi la situation actuelle pose problème. Le "poisson" peut encore accueillir facilement 3nouveaux hôtels, les WDS ont de l'espace pour voir sa superficie doubler (et même d'y ajouter un hôtel adjacent) et le quartier ludique EST est un assez grand terrain pour accueillir un 3ième parc, backstage et parking compris. De plus, le quartier de Chessy centre urbain peut aussi accueillir des infrastructure pour le ressort, comme des hôtels et le fameux centre de convention. Sans parler que certains espaces peuvent être optimisés, comme le sud du Disney Village Wink 
Bref, je pense qu'on a le temps avant que le frein au développement du resort soit les terrains disponibles, avantage à prendre en considération quand on voit la mouise dans laquelle est actuellement le Disneyland resort en Californie et les deux parcs à Tokyo, coincés sur leur presqu'île.


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Floppylou

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MessageSujet: Re: plan d occupation des sols de val d'Europe : tout connaitre des futurs devellopement plan d occupation des sols de val d'Europe : tout connaitre des futurs devellopement Horlog11Mer 13 Nov 2013 - 9:26

@indiana jones a écrit:
Un sacré bordel qui pose un sérieux problème pour le développement du resort ...
On voit bien que l'existence et surtout le développement des communes autour du resort pose problème .
Parce qu'il faut laisser les villes alentours comme ça, figées ?
Sérieusement, si ces villes se développent c'est en grande partie à cause du tourisme qu'apporte DLP, et c'est plutôt bien pour ces communes Rolling Eyes 

Et en quoi ça pose problème au resort ? (cf le message de FOBS qui résume ma pensée).


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MessageSujet: Re: plan d occupation des sols de val d'Europe : tout connaitre des futurs devellopement plan d occupation des sols de val d'Europe : tout connaitre des futurs devellopement Horlog11Mer 13 Nov 2013 - 11:16

Il y a qu'a voir ceci , ça empêche aucun développement du resort , les terrains sont déjà prévu  Wink!

http://corporate.disneylandparis.fr/CORP/FR/Neutral/Images/fr-2010-09-14-presentation-analystes-avenant-convention-1987.pdf
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MessageSujet: Re: plan d occupation des sols de val d'Europe : tout connaitre des futurs devellopement plan d occupation des sols de val d'Europe : tout connaitre des futurs devellopement Horlog11Ven 22 Nov 2013 - 19:40

Ces p*tains de villes se développent bien plus vite que le resort , une fois le troisième parc fait et les WDS agrandit ... que restera t-il ? Vous avez la vision bouché par un regard porté dans un futur proche , mais personne ne pense à voir le futur que ce soit dans une vingtaine voir une trentaine d'années .
Que se passera t-il quand la place manquera réellement et que le resort se retrouvera encerclé par des communes à proximité problématique ?


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MessageSujet: Re: plan d occupation des sols de val d'Europe : tout connaitre des futurs devellopement plan d occupation des sols de val d'Europe : tout connaitre des futurs devellopement Horlog11Ven 22 Nov 2013 - 21:56

regarde le document PDF tu vera que ce ne sera pas si mal foutu que ça Wink Smile
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MessageSujet: Re: plan d occupation des sols de val d'Europe : tout connaitre des futurs devellopement plan d occupation des sols de val d'Europe : tout connaitre des futurs devellopement Horlog11Sam 23 Nov 2013 - 12:52

Document que j'ai déjà observé avec extrêmement d'attention ... qui ne fait que confirmer ma position .
De plus le PDF date de 2010 , regarde celui du premier post .


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MessageSujet: Re: plan d occupation des sols de val d'Europe : tout connaitre des futurs devellopement plan d occupation des sols de val d'Europe : tout connaitre des futurs devellopement Horlog11Mar 26 Nov 2013 - 17:23

En gros tu as peur que la réalité quotidienne soit trop proche de Disney a l'avenir , moi aussi j'y pense .. Je trouve que ça ne devrai pas être mal penser et en cas d’échec , bah il peux y avoir une restructuration des quartiers...

De tout façon moi je me dit plus tard , il y aura un échec , la qualité ne dure pas en France , impossible..

ça deviendra un ville nouvelle comme les autres , donc en quelques sorte un cadeau empoisonné en échange d'un développement autour de Disney... Mais si la qualité promise pour l'avenir est garantie tant mieux Smile
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MessageSujet: Re: plan d occupation des sols de val d'Europe : tout connaitre des futurs devellopement plan d occupation des sols de val d'Europe : tout connaitre des futurs devellopement Horlog11Mer 27 Nov 2013 - 19:34

Une restructuration de quartier , Qu'est-ce que tu entend par là ?


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MessageSujet: Re: plan d occupation des sols de val d'Europe : tout connaitre des futurs devellopement plan d occupation des sols de val d'Europe : tout connaitre des futurs devellopement Horlog11Mer 27 Nov 2013 - 21:14

des démolitions si defois le succès n'etait pas au rendez vous ... ( ce genre de démolition qu'ils font pour refaire un quartier ou autre chose de meilleur si la qualité de vie ce sera dégrader dans un ou plusieurs des quartiers )...
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Grandmath
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MessageSujet: Re: plan d occupation des sols de val d'Europe : tout connaitre des futurs devellopement plan d occupation des sols de val d'Europe : tout connaitre des futurs devellopement Horlog11Mar 24 Déc 2013 - 14:28

@indiana jones a écrit:
Ces p*tains de villes se développent bien plus vite que le resort , une fois le troisième parc fait et les WDS agrandit ... que restera t-il ? Vous avez la vision bouché par un regard porté dans un futur proche , mais personne ne pense à voir le futur que ce soit dans une vingtaine voir une trentaine d'années .
Que se passera t-il quand la place manquera réellement et que le resort se retrouvera encerclé par des communes à proximité problématique ?

Mais pourquoi parler par suppositions d'une époque où vraisemblablement, nous ne serons même plus là pour le voir?

Le développement du VdE est prévu depuis 1987, alors même que Disney envisageait un 3ème, voir 4ème parc au delà des années 2000. La superficie du Resort a gagné plus de 250 hectares depuis 2010 et on peut toujours trouver de nouveaux terrains quelque part en cas de besoin (le Golf Disneyland est à lui seul plus grand que le DLP, et il y a de nombreuses communes à proximité avec de larges terrains). Les personnes en charge du masterplanning voient à plusieurs dizaines d'années en aval, et sont autrement plus compétents que nous.

La situation est bien plus compliquée à Anaheim ou même à Tokyo. Arrêtez de vous prendre la tête.

Ps: j'ajouterai que ça ne sert à rien de faire des plans sur la comète quand on voit à quel point les "projets" pour DLP dans les années 90 ont dû être modifiés voir annulés. La vie réelle est toute aussi importante que le monde imaginaire de Disney.



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MessageSujet: Re: plan d occupation des sols de val d'Europe : tout connaitre des futurs devellopement plan d occupation des sols de val d'Europe : tout connaitre des futurs devellopement Horlog11Mar 24 Déc 2013 - 20:48

Tout a fait d accord avec toi grandmath. ne vous prenez pas la tête. Nous ne sommes pas urbaniste.

Il faut tout de même savoir que chaque m2 de terrain a VDE est prévu pour quelque chose. Tous les terrains alloues au développement de DLP sont déjà réserves.
La seule chose qui diffère avec les plans de 87 c est  l affectation finale des terrains ET LA DENSITE DE CONSTRUCTION (prevu 30000 habitants... 60 000 maintenant)
la ou il devait y avoir un golf, il y a maintenant 4 hôtels Val de France.
mais ne t inquiète pas car les terrains pour la construction de 4 hôtels disney a val d europe sont réserves ainsi que les terrains du 3e parc (ou tu cases plus qu un parc d attraction csd parc, backstage, parking et hôtels). les extensions du DV sont elles aussi prevus. DLP a revendu a val d europe la partie studio et parking que devaient accueillir les MGM studios europe. Et si tu vas a DLP bientôt, je te suggère de visiter mon fameux merlon derrière les WDS et tu verras que les studios ont de quoi êtres largement doubles.
le seul truc qui ne va pas A MES YEUX c est le bruit des spectacles nocturnes car les habitations se rapprochent de plus en plus
de plus le nombre important de logements va faire changer la population car il va bien falloir remplir tous ces nouveaux logements et il y aura un peu moins de tri et plus de problèmes.
Déjà la nouvelles résidence Belvédère derrière val d Europe a vus la 1/2 de ses logements acquis par une société de logement social. resultat ceux qui ont signe une promesse de vente résilient leur acte d achat.
seb
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