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 La phase 4 du développement de Disneyland Paris ?

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pauls

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MessageSujet: La phase 4 du développement de Disneyland Paris ? Ven 1 Avr 2011 - 12:41

bonjour bonjour
hier soir dlrp gazette a posté sa
http://www.disneygazette.fr/projet-hotels-disney-village-phase-iv-futur-news-496.html

C'est super interessant et je sais pas si il faut voir un poisson d'avril ou la réalité la dedan...
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Jake Sully

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MessageSujet: Re: La phase 4 du développement de Disneyland Paris ? Ven 1 Avr 2011 - 12:51

Non, ça, c'est pas un poisson d'Avril
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pauls

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MessageSujet: Re: La phase 4 du développement de Disneyland Paris ? Ven 1 Avr 2011 - 13:06

cool donc c'est une bonne nouvelle Very Happy
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Brer Max

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MessageSujet: Re: La phase 4 du développement de Disneyland Paris ? Ven 1 Avr 2011 - 13:40

Sans faire le rabat-joie puisqu'il y a aussi des projets très positifs, un budget de 500 millions d'euros pour les parcs entre 2011 et 2020 ... ça fait pas masse d'extensions (et d'attractions) possibles. D'autant plus quand M. Gas disait dernièrement qu'il souhaitait voir les Studios atteindre un taille allant jusqu'au double de l'actuel parc à l'horizon 2020...


" There's a great big beautiful tomorrow shining at the end of every day ... and tomorrow is just a dream away ! "
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Ravnek

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MessageSujet: Re: La phase 4 du développement de Disneyland Paris ? Ven 1 Avr 2011 - 14:41

Hâte de voir tout ces changements, même si ça fait loin^^.
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MessageSujet: Re: La phase 4 du développement de Disneyland Paris ? Ven 1 Avr 2011 - 18:16

@Brer Max a écrit:
Sans faire le rabat-joie puisqu'il y a aussi des projets très positifs, un budget de 500 millions d'euros pour les parcs entre 2011 et 2020 ... ça fait pas masse d'extensions (et d'attractions) possibles. D'autant plus quand M. Gas disait dernièrement qu'il souhaitait voir les Studios atteindre un taille allant jusqu'au double de l'actuel parc à l'horizon 2020...
Mouai l'article parle des 500 millions d'€ pour principalement les Wds ,Le Dlp va encore en faire les frais toujours pas de nouvelle attractions ? Et quand on sait qu'imageenering facture un E ticket 150 millions de dollars .Même avec la conversion euro/dollars ça va nous faire au mieux 2 E tickets dont un déjà en route Ratatouille
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MessageSujet: Re: La phase 4 du développement de Disneyland Paris ? Ven 1 Avr 2011 - 18:20

A titre d'info la zone Potc restaurant + attraction a couté 1 milliard de franc a l'époque .Soit a peux près le budget de la zone ratatouille en euro tout en réduisant les couts de 20 ans de progrès dans les techniques et couts entre 92 et 2012 .
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Demonium

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MessageSujet: Re: La phase 4 du développement de Disneyland Paris ? Ven 1 Avr 2011 - 18:32

zouri a écrit:
A titre d'info la zone Potc restaurant + attraction a couté 1 milliard de franc a l'époque .Soit a peux près le budget de la zone ratatouille en euro tout en réduisant les couts de 20 ans de progrès dans les techniques et couts entre 92 et 2012 .


Tu pense que le progrès dans les techniques fait baisser les prix ? c'est tout l'inverse...
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Jake Sully

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MessageSujet: Re: La phase 4 du développement de Disneyland Paris ? Ven 1 Avr 2011 - 18:52

Euh, je sais pas comment tu connais le prix exact de la zone POTC de 1992, vu que Disney n'a jamais communiqué au public les prix land par land, mais bien l'ensemble. Les seules choses que l'on connait, se sont les prix des phases 1A, 1B et 1C; et même là, en divisant uniquement le total de la phase 1A uniquement par le nombre d'attactions de 1992 (sans prendre en compte les restos et les boutiques), on arrive à une moyenne par attraction autour de 50M€ (très loin donc des 150M€ que tu nous annonces).

EDIT: et dois-je rappeler que 500M€, c'est 84% du budget de construction des WDS en 2000/2002, et une somme très très importante pour ce genre d'investissement.
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Fredd

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MessageSujet: Re: La phase 4 du développement de Disneyland Paris ? Ven 1 Avr 2011 - 21:34

500 millions c'est 1,5 Airbus A380 tout de même!
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Luffy

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MessageSujet: Re: La phase 4 du développement de Disneyland Paris ? Ven 1 Avr 2011 - 22:28

Hum autant d'hôtels ou d'aggrandissement c'est bien beau mais faus attirer la clientèle et pour sa avant tous il faut de la nouveauté.. On a déjà largement assez d'hôtel je trouve mais bon.. Plus d'investissement pour les parcs et un peu moins pour les hôtels aurait été plus judiceux je trouve mais bon.. ^^
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leota

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MessageSujet: Re: La phase 4 du développement de Disneyland Paris ? Ven 1 Avr 2011 - 23:25

@Jake Sully a écrit:
Euh, je sais pas comment tu connais le prix exact de la zone POTC de 1992, vu que Disney n'a jamais communiqué au public les prix land par land, mais bien l'ensemble. Les seules choses que l'on connait, se sont les prix des phases 1A, 1B et 1C; et même là, en divisant uniquement le total de la phase 1A uniquement par le nombre d'attactions de 1992 (sans prendre en compte les restos et les boutiques), on arrive à une moyenne par attraction autour de 50M€ (très loin donc des 150M€ que tu nous annonces).

EDIT: et dois-je rappeler que 500M€, c'est 84% du budget de construction des WDS en 2000/2002, et une somme très très importante pour ce genre d'investissement.

Je pense que ces chiffres sont à remettre en cause.

Hypothèse :
500 millions
-150 millions Ratatouille (prévu en 2013)
= 350 millions
-150 millions E-ticket nécessaire au parc Disneyland
=200 millions restants pour les WDS et leur extension

Plus sérieusement, je pense qu'un plan du parc WDS sera prévu mais qu'il doit comporter plus de 500 millions €. Je crois également qu'il serait très mauvais de ne rien construire comme attraction majeure au Disneyland Park avant 2020. Enfin, je pense que 600 millions d'€ est un budget minable pour construire un parc Disney digne de ce nom. L'extension de DCA est de 1,1 milliards de $ pour à peine quelques attractions supplémentaires (pas assez à elles seules pour en faire un parc) en plus d'un placemaking!

Bref, ici, il nous faut un plan d'extension, et ça m'étonnerais fortement qu'on puisse déjà connaitre les budgets futurs du resort, qui dépendent de plusieurs variables comme les résultats financiers de l'année qui précède ou encore de la confiance des banques.

Je pense que Disneygazette véhicule une rumeur non suffisamment vérifiée et je ne prends pas ça comme une information. Je pense que dans les grandes lignes, pour les hôtels et le centre de convention, c'est un peu toujours les mêmes plans qui reviennent donc on s'approche de la réalité. En revanche, pour ce qui concerne les parcs, j'attends de voir si la rumeur est relayée ailleurs et si cette info est vérifiable. Ne croyez pas tout ce qu'on vous annonce!
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mick77



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MessageSujet: Re: La phase 4 du développement de Disneyland Paris ? Mar 5 Avr 2011 - 9:07

C'est juste une rumeur inscrite en page 49 du Dossier d'Informations Complémentaires relatif à la phase IV et aux Villages-Nature.
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Mr Toad

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MessageSujet: Re: La phase 4 du développement de Disneyland Paris ? Mar 5 Avr 2011 - 9:54

En tout cas le plan d'extension du DV et ses nouveaux hôtels fait rêver !

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sebc59

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MessageSujet: Re: La phase 4 du développement de Disneyland Paris ? Mar 5 Avr 2011 - 10:27

sauf que 500millions d'€ ça fait 700 millions de $
Et une chose la derniéres phase de développement avait un budget de 240 million d'euro pour MS 2, Buzz, cars, Cruch, Tot.

Donc avec 500 miilion on peut peut etre avoir le double non?
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MessageSujet: Re: La phase 4 du développement de Disneyland Paris ? Jeu 7 Avr 2011 - 0:10

@sebc59 a écrit:
sauf que 500millions d'€ ça fait 700 millions de $
Et une chose la derniéres phase de développement avait un budget de 240 million d'euro pour MS 2, Buzz, cars, Cruch, Tot.

Donc avec 500 miilion on peut peut etre avoir le double non?
Tu oublies Stitch Live ,Playhouse quoi que je ne sait pas si c'est le même budget pareil pour Toy Story qui a du en bénéficier.Mais oui ça nous ferais 10 nouvelles attractions. Ou moins mais avec 2 E ticket et des D ticket . Mais cette extension fait la part belle a de nouveaux hôtels ,j'ai l'impression qui font la même erreur qu'au début .Trop d'hôtel mais pas assez d'attractions.N'oublions pas que les villages natures va ramener aussi du monde dans les parcs et pour éviter des queues interminable et un bon dispatch dans les attractions ,il en faut des nouvelles comme ils vont etoffer l'offre du DV pour canaliser les foules .Par contre pour l'hotel d'affaire et le centre de convention ,ça peut ramener de l'argent tout en ne blindant pas les parcs forcement .
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Thierry le Disneyen
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MessageSujet: Re: La phase 4 du développement de Disneyland Paris ? Sam 24 Juin 2017 - 10:00

J'ai remarqué un petit HS très interressant sur le sujet de la réhab du New York . Je remonte donc ce post afin que la discussion sur le futur hôtel value resort puisse être évoqué ici Smile
@Luffy a écrit:
Le bâtiment principal est très grand je trouve, n'y a t-il pas une chance d'avoir une piscine à l'intérieur ??


Sources: ED92

Quand on compare avec le Disney's Art of Animation, leur bâtiment principal à l'air bien plus petit je trouve.



Il me semblait bien que le SF et Cheyenne étaient dans la catégorie value, on peut donc imaginer que, même sans piscine, cet hôtel sera plus cher que les autres avec l'effet nouveauté etc..un peu comme le Disney's Art of Animations à Disney World. Fin bon faudrait déjà que le chantier commence un jour ^^..

Oui c'est vrai que des palaces ont fermé plusieurs mois voir années et sont toujours là. Je m'inquiète pas sur la réouverture du NY, cette réhab est amplement mérité pour y avoir séjourné en février j'ai était agréablement surpris par l'hôtel mais assez déçu du coté vieillot des chambres avec des chaises en bois où il manque plusieurs bout de dossier arraché.. C'est juste oui le manque à gagner, on est pas prêt d'être dans le vert d'ici quelques années encore, quoi que il y a pas mal de monde à ce qui parait depuis le début de l'année, va savoir cette année sera peut-être la bonne ^^..
Limite il aurait fallu créer ce nouveau hôtel avant d'attaquer la réhab des autres, mais bon on arrive toujours au même problème, le manque de liquidité. Maintenant avec maman directement aux commandes ça changera peut-être.. ou pas


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Luffy

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MessageSujet: Re: La phase 4 du développement de Disneyland Paris ? Lun 26 Juin 2017 - 22:32

J'aimerai savoir qu'elle est la date limite de ce projet d'hôtel ?? Le temps passe et j'ai pas l'impression qu'il y est du neuf ? scratch
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Jake Sully

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MessageSujet: Re: La phase 4 du développement de Disneyland Paris ? Mar 27 Juin 2017 - 11:26

Il y a pas de date limite. Regarde l'exemple du Centre de Congrès, de son hôtel associé, et de l'extension du DV. Ces trois éléments étaient déjà programmé pour la Phase III... mais n'ont pas vu le jour pour diverses raisons. Ils ont du coup était reprogrammé en priorité sur la Phase IV... mais c'est toujours autant au point mort. Et pire, il n'est plus fixé d'objectif daté précis pour ces développement depuis la MAJ du programme d'avancement qui est sortie il y a quelques mois maintenant.
D'ailleurs, il est marrant de constater qu'une grande partie de l'extension des WDS (y compris son hôtel) n'est plus programmée pour cette 4ème phase, alors que jusque là, elle était bien programmée mais en option (suivant l'évolution de la situation économique du groupe).



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MessageSujet: Re: La phase 4 du développement de Disneyland Paris ? Mar 27 Juin 2017 - 14:59

Concrètement, en ce moment, il me semble que les hôtels Disney sont régulièrement complets. Si DLP arrive à maintenir une fréquentation relativement élevée, Certains projets pour de nouveaux hôtels pourraient s'avérer rentables pour DLP. (ce ne sont que des suppositions, étant donné qu'on ne possède pas les chiffres) Concrètement, actuellement, on en est où ? Pour la gare routière et la sortie sud, c'est en cours, pour l'extension du centre co de Val d'E, c'est fait, les villages nature, c'est quasiment fini, mais le reste...



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MessageSujet: Re: La phase 4 du développement de Disneyland Paris ? Mar 27 Juin 2017 - 15:31

Sur le développement immobilier (Habitat et Économie), on est soit dans les clous (ZAC Pré-de-Claye), soit en avance (ZAC Studios et Congrès), soit en retard (ZAC des Trois Ormes + ZAC Prieuré). Globalement, le développement Immo est un peu en avance sur ce que prévoie la phase IV, notamment grâce aux taux d'emprunt très bas de ces deux dernières années.



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MessageSujet: Re: La phase 4 du développement de Disneyland Paris ? Mar 27 Juin 2017 - 15:37

Arf... Avec la remontée attendue du coût de l'emprunt, ça risque d'avoir une incidence sur le développement de DLP et du secteur qui l'entoure... Concrètement, comment ça se fait que le développement de la partie entrainement (DV, Parcs, Hôtels Disney) ait à ce point été mis de côté ?



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MessageSujet: Re: La phase 4 du développement de Disneyland Paris ? Mar 27 Juin 2017 - 16:00

Question idiote, réponse idiote... suffit de regarder les résultats d'EDSCA Wink

De plus, Disney pousse au développement plus rapide de la partie Immo, car c'est une activité généralement bénéficiaire pour le groupe (elle coûte peu mais rapporte beaucoup).



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MessageSujet: Re: La phase 4 du développement de Disneyland Paris ? Mar 27 Juin 2017 - 16:05

Pas faux...
Ah, c'est intéressant ça ! D'où le fait qu'ils soient en avance, ce qui peut leur permettre de dégager des fonds...



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MessageSujet: Re: La phase 4 du développement de Disneyland Paris ? Mar 27 Juin 2017 - 16:36

Mais ce qui n'arrange pas forcément les collectivités locales, qui doivent développer l'offre d'équipement public parfois de façon pas forcément adaptées (et on se retrouve avec notamment des écoles/collèges/lycées en pré-fabriquées pendant des années à cause de la hausse soudaine de population, et des collectivités qui peuvent pas forcément suivre en amont).



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